Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum - Renovierungsbedürftiges Zweifamilienhaus in Straßkirchen

Fakten zum Verkaufsobjekt:

Objektnummer:  RB-VK 18
Ort: 94342 Straßkirchen
Lage:Zentrumsnah
Land:Deutschland
Objekttyp: Einfamilienhaus
Baujahr:1928
Wohnfläche:  ca. 180,00 m²
Grundstücksfläche:  ca. 1.146,00 m²
Zustand: renovierungsbedürftig
Objektstatus: frei nach Absprache
Art: Verkauf
Verkaufspreis:159.000,00 Euro
Provision: 3,57 Prozent des Kaufpreises inkl. MwSt.
Energieausweis in Bearbeitung!


Objektbeschreibung:

Das schöne Anwesen mit eingewachsenem Garten umfasst eine anrechenbare Wohnfläche von ca. 180m² und eine Grundstücksfläche von ca. 1.146m².

Es setzt sich aus Kellergeschoss (teilunterkellert), Erdgeschoss, Obergeschoss und nicht ausgebauten Dachgeschoss (Stauraum) zusammen.

Im Erdgeschoss befinden sich neben Flur und großzügigem Gang ingesamt drei Wohn- oder Schlafräume, ein Koch- und Esszimmer, ein Badezimmer und ein kleiner Abstellraum.

Das Obergeschoss weist eine identische Raumeinteilung auf.

Als Lager bzw. Staufläche dient das derzeit nicht ausgebaute Dachgeschoss.

Der Keller des Hauses bietet drei verschiedene Lager oder Strauräume.

Außerdem verfügt das Objekt über zwei separate Hauseingänge.

Hinter dem Haus wurden mehrere Holzschuppen errichtet. Diese dienen derzeit als Holzlager, Werkstatt und Garage.



Objektdetails:

Bauart:
Altbau

Lage Allgemein:
verkehrsgünstig, Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe

Ausstattung-Allgemein:
renovierungsbedürftig

Heizung / Lüftung:
Einzelöfen, Nachtspeicherofen

Außenanlagen:
Garten, Rasen, eingewachsener Garten, parkähnliches Grundstück, alter Baumbestand, Geräteschuppen, Balkon, Holzschuppen

Parken:
Garage

Ausstattung:
Fenster renovierungsbedürftig, Holzfenster

Nutzung Wohnen:
Wohn- Esszimmer, Bad mit Fenster

Keller:
teil unterkellert, Lagerräume, Tankraum

Nutz- und Objektstatus:
frei nach Absprache, frei nach Auszug des Eigentümers

Bemerkungen:

Das Grundstück befindet sich laut Flächennutzungplan in einem Mischgebiet.

Die Beheizung des Hauses erfolgt derzeit über Öleinzelöfen und Elektronachtspeicherheizungen.


Der Öltank befindet sich im Keller des Hauses.



Für die Warmwasserzubereitung steht aktuell ein Warmwasserboiler zur Verfügung.

Es besteht bereits ein Anschluss an den öffentlichen Kanal.





Entfernungen:

Die Stadt Straubing erreichen Sie innerhalb von ca. 15 Fahrminuten.

Ein direkte Anbindung an die Bundesstraße B8 ist vorhanden.

Ein Bahnhof befindet sich in der Ortschaft.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs findet man ebenfalls vor Ort.

Bauträgeranlage: