Traumhafte Altbauwohnung mit Blick auf den Stadtturm

Fakten zum Mietobjekt:

Objektnummer:  1026m
Ort: 94315 Straubing
Land:Deutschland
Objekttyp: 4-Zimmer-Wohnung
Wohnfläche:  ca. 153,53 m²
Stockwerk: Dachgeschoss
Zustand: Erstbezug nach Sanierung
Objektstatus: frei ab sofort
Art: Vermietung
Mietpreis:1.300,00 Euro
Nebenkosten:270,00 Euro
Kaution:3 Monatsmiete(n)
Energieausweis in Bearbeitung!


Objektbeschreibung:

WHG 3.01 - DG  - rechts

Lage Allgemein:
Das Objekt liegt in der Fußgängerzone von Straubings Innenstadt. Fußläufig sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichbar, sowie Schulen, Ärzte, Lebensmittelgeschäfte und Restaurant. Durch die zentrale Lage sind auch der Bahnhof, das Donau-Naherholungsgebiet und der Festplatz (Großparkplatz) nicht weit entfernt.


Objektbeschreibung:
Es handelt sich um ein 4-geschossiges Wohn- und Geschäftshaus mit einer Bäckerei im Erdgeschoss und 5 Wohneinheiten in den oberen Geschossen. Das komplette Objekt wurde kernsaniert und in gehobenem Standard ausgebaut. Es entstanden einzigartige Wohnungen mit dem Charme eines Altbaus und der Ausstattung eines Neubaus.

Zu Vermietung steht die Wohnung Nummer 3.01 im Dachgeschoss.
4 Zimmer - 153 m²


Ausstattung:
- Garderobe und WC separate
- Glastüre zum Wohn-und Kochbereich
- Wohn- und Kochbereich mit Zugang Dachterrasse
- Dachterrasse mit Blick zum Innenhof und extensiver Begrünung
- Wohn- und Kochbereich mit kleiner Galerie und Sambatreppe
- neue Einbauküche mit Insel und hochwertigem BORA Herd inkl.
  integriertem Dunstabzug
  Fronten weiß
  Arbeitsfläche Antrazit
  Bosch Einbaugeräte 
- Untersicht Dach mit offenen Dachbalken
- Abstellraum
- Bad mit Badewanne, Dusche, WC, Waschmaschinenanschluß,
  Handtuchwärmer und Doppelwaschbecken
- WC separat
- WC und Bad mit FBH und modernen beigen Fliesen
- Dachflächenfenster und Dachgauben
- Kniestock in 1,20m Höhe 
- alle Wohn- und Schlafzimmer mit Echtholzparkett



Objektdetails:

Bauart:
Altbau modernisiert

Lage Allgemein:
Zentrum, Fußgängerzone, Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe

Ausstattung-Allgemein:
gehoben, hochwertig

Heizung / Lüftung:
Gasheizung, Fußbodenheizung Bad

Elektrik:
neue Leitungen, Gegensprechanlage

Parken:
keine Parkplätze

Ausstattung:
Holzfenster, Raffstore elektrisch, Dachflächenfenster, Dachgauben, Fliesenboden, geölter Parkettboden

Nutzung Wohnen:
mit Kochinsel, neue Einbauküche, Einbauküche vorhanden, moderne Küche, offene Küche, gehobene Ausstattung, Wohnzimmer mit Zugang Dachterrasse, 4 Zimmer, Bad mit Fußbodenheizung, 1 Bad, 1 WC, Bad mit Fenster, WC mit Fenster, Handtuchwärmer, WC separat, Wandfliesen halbhoch

Besonderheiten:
kein Fahrstuhl

Nutz- und Objektstatus:
bezugsfertig

Bemerkungen:

Zur Einheit gehört KEIN Stellplatz und KEIN Abstellraum.
Keine Tierhaltung erwünscht.


Bauträgeranlage: