Moderne 3-Zimmer-Wohnung - für Jung und Alt

Fakten zum Mietobjekt

94315 Straubing
Deutschland
3-Zimmer-Wohnung
2014
ca. 90,79 qm
ca. 3,86 qm
3. OG
neuwertig
frei ab 01.06.2021
Wohnanlage
Vermietung

810,00 €


210,00 €
3 Monatsmiete(n)
Energieausweis in Bearbeitung!

Objektbeschreibung

Wohnung 14

Lage Allgemein:
Die Einheit befindet sich in einer neuwertigen Wohnanlage mit insgesamt 17 Wohneinheiten. Die Wohnanlage bietet beste Anbindungsmöglichkeiten an die öffentlichen Verkehrsmittel Bus und Bahn. Zudem liegt die Straubinger Innenstadt nur ca. 5 Minuten mit dem Auto entfernt.

Objektbeschreibung:

Das gesamte Objekt wurde als KfW 70-Effizienzhaus errichtet. Alle Wohneinheiten sind barrierefrei gestaltet und verfügen über einen modernen Lift.
Altersgerechtes Wohnen ist problemlos möglich.

Raumaufteilung:

Die Wohneinheit befindet sich im 3. Obergeschoss. Der Grundriss der 90m² Wohnung ist modern gestaltet. Über das zentrale und geräumige Wohnzimmer kann die helle Küche und die Loggia erreicht werden. Zudem gelangt man über einen separaten kleinen Flur in den privaten Bereich mit Schlafzimmer, Kinderzimmer sowie das Bad mit Badewanne und in das separate Gäste WC, jeweils mit Fenster.

Innenausstattung:
- Eichendielen - Parkettboden
- moderne Fliesen
schall-entkoppelte Wohnraumbelüftung
- Videosprechanlage
- Wandradio

Außenausstattung:
- Loggia
- Kellerabteil

Parken:
Die Anmietung eines Stellplatzes für monatlich 45 € zzgl. MwSt. ist möglich.

Hinweis:
- keine Einbauküche!
- Tierhaltung ist nicht erwünscht.

Objektdetails

Fahrstuhl, Kabelanschluß, elektr. Jalousien, elektr. Rollos, Holztüren weiß, Fliesenboden, Parkettboden, Holzfenster, Fußbodenheizung, Loggia, Kelleranteil, Abstellraum, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Wohnzimmer, Gästezimmer, 2 Schlafzimmer, Schlafzimmer, WC extra, Flur, 2 Bäder, Bad mit Fenster, Bad, Speise, Küche

Bemerkungen

In den Nebenkosten sind enthalten:
- Gebäudeversicherung            - Straßenreinigung
- Kaminkehrer                           - Entwässerung
- Grundsteuer                           - Niederschlagswasser
- Hausmeister                           - Betriebs- u. Wartungskosten 
- Putzdienst                              - Aufzug
- Allgemeinflächen                    - Allgemeinstrom
- Müllentsorgung
- Abschlag für Wasser

Zusätzlich vom Mieter selbst anzumelden sind nur die Stromkosten.

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