Maisonette-Wohnung über zwei Etagen in Fürth

Fakten zum Mietobjekt

90765 Fürth
Deutschland
2-Zimmer-Wohnung
1995
ca. 31,00 qm
5. OG
renoviert
frei nach Absprache 01.01.2021
Wohnanlage
Vermietung

380,00 €


1 Tiefgarage à 60,00 €
95,00 €
3 Monatsmiete(n)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 173.4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Objektbeschreibung

Lage Allgemein:
Fürth liegt in der unmittelbarer Umgebung von Nürnberg und ist durch die stete Erweiterung in östlicher Richtung bereits nahtlos verbunden. Das Objekt liegt eingebettet zwischen dem Fürther Stadtpark im Westen und dem Praterweiher im Nordosten.
Die Entfernung hierzu beträgt jeweils ca. 100 Meter. Der Stadtpark
bietet überdies sämtliche Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie
Fußballplätze.
Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Zur U-Bahn und
zum Hauptbahnhof Fürth sind es ca. 5 Minuten. Die Auffahrt zum
Frankenschnellweg ist in 1 Minute erreichbar.
Erlangen liegt nur ca. 10 Minuten Autofahrt entfernt.

Kurzübersicht:

Die Wohnanlage am Stadtpark umfasst 68 Wohnungen mit 68 Tiefgaragenstellplätzen sowie 1 Ladeneinheit im Erdgeschoss.
Es handelt sich um eine Maisonette Wohnung über zwei Geschosse.
Im Untergeschoss befindet sich die Kochnische, das WC mit Dusche sowie das Wohn- und Esszimmer. Über die Treppe gelangt man in das offen gestaltete Galeriegeschoss mit Schlaf- und Arbeitsbereich.

Innenausstattung:
- Eichenparkett
- Bad mit Dusche
- frisch gestrichen
- Einbauküche
- Tiefgaragenstellplatz

Inventar:
Die Einbauküche wird dem Mieter für zusätzliche 20,00 EURO pro Monat zur Verfügung gestellt.





Kostenaufstellung:

Kaltmiete:     380,00 EURO
Einbauküche: 20,00 EURO
Nebenkosten: 95,00 EURO
TG-Stellplatz: 60,00 EURO
Gesamt:       555,00 EURO



Objektdetails

Keller:
Kellerabteil

Nutzung Wohnen:
Bad mit Abluft, Bad mit Dusche, 1 Bad, 2 Zimmer, Wohn- Esszimmer, Kochnische

Ausstattung:
Fliesenboden, Parkett, Holzfenster

Parken:
Tiefgaragen-Stellplatz

Heizung / Lüftung:
Gasheizung

Bemerkungen

Voraussetzung für eine Anmietung ist ein Vollzeiteinkommen des Mieters.

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