Alteingesessener Landgasthof mit Biergarten - Gastronomie zu verpachten

Lage Allgemein:
Das Objekt liegt zentral an der Hauptstraße von Neukirchen und damit an einer der wichtigsten Zubringerstrassen nach St. Englmar und zum Naherholungsgebiet des Bayerischen Waldes mit zahlreichen Wanderwegen, Freizeitmöglichkeiten und Wintersportangeboten.

Objektbeschreibung:
Es handelt sich um eine in dritter Generation liebevoll betriebene Gastwirtschaft, mit Gastraum, Frühstücksraum, Biergarten, Festsaal, 8 Doppelzimmern (mit Erweiterungspotential), Schützenhaus, Gastronomie-Großküche und vielen Geschichten.

Erdgeschoss (Gastronomie und Eingang)
- Empfang, Rezeption
- Gastraum mit 110 Sitzplätzen
- Frühstücksraum mit Buffet
- Großraumküche
- Nebenräume (Heizung, Kühlung)
- WC-Anlagen
- ehemaliger Metzgereiverkauf


1.Obergeschoss
- 8 Doppelzimmer, davon 2 Apartment mit Nebenzimmer und Zustellbett
- Festsaal mit 250 Sitzplätzen bzw. 350 Sitzplätze mit reiner Bestuhlung

  Festsaal mit Nebenraum, Buffetraum und Bühne
- Schützenhaus 
- Privatwohnung mit ca. 120 qm (im Altbaubereich) mit separatem Eingang

2.Obergeschoss
- 10 vermietete Apartments/ Zimmer (Möglichkeit zur Hotelerweiterung)
- teilweise Zimmer mit Duschgelegenheit, Sammeldusche auf Stockwerk
- Gemeinschaftsküche
- Gemeinschaftswaschbereich

Untergeschoss (ehemals Stallungen)
- Heizraum
- "Pilskeller"
- ehemalige Metzgereiräumlichkeiten

Außenanlagen
- fast 30 Stellplätze direkt am Haus
- eingewachsener Biergarten mit 125 Sitzplätzen und altem Baumbestand

Renovierungsarbeiten:
Über die Jahren wurden einige Renovierungsarbeiten am Haus durchgeführt.

- ca. 1980 Zimmer Obergeschoss

- ca. 1980 Dach neu eingedeckt und Zwischendecke isoliert
- ca. 1990 Sanitäranlagen
- ca. 1996 Anbau Frühstücksraum
- ca. 2009 Festsaal
- ca. 2015 Rezeption

Hinweis:
Die Pläne sowie die Flächenberechnung in der Anlage weichen von der tatsächlichen Raumaufteilung ab.