Alteingessesener Landgasthof mit Biergarten - Gastronomie zu verpachten

Fakten zum Verkaufsobjekt

94362 Neukirchen
Deutschland
Gaststätte / Hotel
1920
ca. 3.000,00 qm
gepflegt
Wohn-/Geschäftshaus
Verkauf

625.000,00 €


3,57 Prozent des Kaufpreises inkl. MwSt.
Energieausweis in Bearbeitung!

Objektbeschreibung

Lage Allgemein:
Das Objekt liegt zentral an der Hauptstraße von Neukirchen und damit an einer der wichtigsten Zubringerstrassen nach St. Englmar und zum Naherholungsgebiet des Bayerischen Waldes mit zahlreichen Wanderwegen, Freizeitmöglichkeiten und Wintersportangeboten.

Objektbeschreibung:
Es handelt sich um eine in dritter Generation liebevoll betriebene Gastwirtschaft, mit Gastraum, Frühstücksraum, Biergarten, Festsaal, 8 Doppelzimmern (mit Erweiterungspotential), Schützenhaus, Gastronomie-Großküche und vielen Geschichten.
Erdgeschoss (Gastronomie und Eingang)
- Empfang, Rezeption
- Gastraum mit 110 Sitzplätzen
- Frühstücksraum mit Buffet
- Großraumküche
- Nebenräume (Heizung, Kühlung)
- WC-Anlagen
- ehemaliger Metzgereiverkauf


1.Obergeschoss
- 8 Doppelzimmer, davon 2 Apartment mit Nebenzimmer und Zustellbett
- Festsaal mit 250 Sitzplätzen bzw. 350 Sitzplätze mit reiner Bestuhlung
  Festsaal mit Nebenraum, Buffetraum und Bühne
- Schützenhaus 
- Privatwohnung mit ca. 120 qm (im Altbaubereich) mit separatem Eingang
2.Obergeschoss
- 10 vermietete Apartments/ Zimmer (Möglichkeit zur Hotelerweiterung)
- teilweise Zimmer mit Duschgelegenheit, Sammeldusche auf Stockwerk
- Gemeinschaftsküche
- Gemeinschaftswaschbereich
Untergeschoss (ehemals Stallungen)
- Heizraum
- "Pilskeller"
- ehemalige Metzgereiräumlichkeiten
Außenanlagen
- fast 30 Stellplätze direkt am Haus
- eingewachsener Biergarten mit 125 Sitzplätzen und altem Baumbestand






Renovierungsarbeiten:
Über die Jahren wurden einige Renovierungsarbeiten am Haus durchgeführt.
- ca. 1980 Zimmer Obergeschoss
- ca. 1980 Dach neu eingedeckt und Zwischendecke isoliert
- ca. 1990 Sanitäranlagen
- ca. 1996 Anbau Frühstücksraum
- ca. 2009 Festsaal
- ca. 2015 Rezeption
Hinweis:
Die Pläne sowie die Flächenberechnung in der Anlage weichen von der tatsächlichen Raumaufteilung ab.

Objektdetails

Besonderheiten:
kein Fahrstuhl
Dach:
Satteldach
Keller:
Heizraum, Lagerräume, Technikraum
Ausstattung:
Teppichboden, Fliesenboden, Parkett, Holzfenster
Parken:
zahlreiche Außenstellplätze, Stellplätze vor der Einheit
Heizung / Lüftung:
Ölheizung
Ausstattung-Allgemein:
Standard, zeitgemäß, gepflegt
Lage Allgemein:
verkehrsgünstig, stark frequentiert
Bauart:
Massivbauweise, Landhaus

Bemerkungen

Derzeit sind die Zimmer im 2. Obergeschoss pauschal vermietet (keine separate Abrechnung der Nebenkosten) und der Mietertrag pro Jahr beträgt ca. 20.000 €.

Der momentane Eigentümer und Betreiber ist gerne bereit den Betrieb noch eine geraume Zeit zu führen und den reibungsfreien Übergang zu begleiten.

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