IN STRAUBINGS BESTER LAGE - Neuwertige 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten -

Fakten zum Mietobjekt

94315 Straubing
Zentrumsah
Deutschland
2-Zimmer-Wohnung
2015
ca. 70,00 qm
Erdgeschoss
neuwertig
frei ab 01.01.2020
Wohnanlage
Vermietung

630,00 €


1 Tiefgarage à 60,00 €
160,00 €
3 Monatsmiete(n)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 37.2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Auf dem altbekannten und sehr zentralen Areal der ehemaligen "Dietl
Brauerei" ist eine hochwertige Wohnanlage mit KFW - 70 - Standard (EnEV
2009) entstanden.

Die Wohnanlage setzt sich aus drei baugleichen
Wohngebäuden mit ingesamt 37 Wohneinheiten mit Balkon oder Terrasse und
Privatgartenanteil zusammen.

Bei dieser Einheit handelt es sich um eine moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Privatgarten und überdachter Westterrasse.

Die abgebildete Einbauküche kann vom Vormieter abgelöst werden.

Im Keller steht ein privater Kellerabstellraum zur Verfügung.

Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Einheit.

Objektdetails

Nutz- und Objektstatus:
frei nach Absprache

Besonderheiten:
barrierefrei, Fahrstuhl

Keller:
Fahrradabstellraum, Heizraum, Kelleranteil, voll unterkellert

Nutzung Wohnen:
gehobene Ausstattung, Badradio, Bad ohne Fenster, Bad mit Dusche, Bad mit Badewanne, Bad mit Fußbodenheizung, Wohnzimmer mit Zugang Terrasse, Wohn- Esszimmer, offene Küche

Ausstattung:
Marmor, Parkett, Rolläden elektrisch, 3-fach Verglasung, Kunststofffenster

Parken:
elektrischer Torantrieb, Tiefgaragen-Stellplatz, Fahrradraum

Außenanlagen:
pflegeleichter Garten, überdachte Terrasse, Holzterrasse, Garten

Elektrik:
Glasfaser, Kabelanschluss TV, TV-/ Internetanschlüße in allen Wohn- und Schlafräumen

Heizung / Lüftung:
KfW-Standard 55, Wohnraumlüftung, Bad mit Abluft, Fußbodenheizung, Fußbodenheizung Bad, Gasheizung

Ausstattung-Allgemein:
Neubau-Standard, hochwertig

Lage Allgemein:
Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe, ruhig, verkehrsgünstig, zentrumsnah

Bauart:
Massivbauweise, moderne Wohnanlage, Moderner Baustil

Bemerkungen

Ausstattung:

- hochwertiger Parkettboden

- hochwertiger Fliesenboden

- Fußbodenheizung in allen Räumen

- dezentrale Wohnraumlüftung

- 3-fach Isolierglasfenster

- Videosprechanlage

- im Badezimmer: integrierter Wandradio

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