*WOHNEN AN DER ALTEN DIETL BRAUEREI* - Moderne und hochwertige 2-Zimmer-Wohnung mit überdachtem Westbalkon -

Fakten zum Mietobjekt

94315 Straubing
Zentrumsah
Deutschland
2-Zimmer-Wohnung
2015
ca. 70,00 qm
2. OG
neuwertig
frei ab 01.01.2021
Wohnanlage
Vermietung

735,00 €


1 Tiefgarage à 70,00 €
140,00 €
3 Monatsmiete(n)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 37.2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Auf dem altbekannten und sehr zentralen Areal der ehemaligen "Dietl
Brauerei" ist im Jahr 2015 eine hochwertige Wohnanlage mit KFW - 70 - Standard (EnEV
2009) entstanden.

Die Wohnanlage setzt sich aus ingesamt 37 hochwertigen Wohneinheiten zusammen.

Bei dieser Einheit handelt es sich um eine moderne 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigem, überdachtem Westbalkon mit Blick auf das wunderschöne Baudenkmal "Brauerei Dietl".

Die vorhandene Einbauküche kann vom Vormieter abgelöst werden.

Im Keller steht ein privater Kellerabstellraum zur Verfügung.

Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Einheit.

Objektdetails

Nutz- und Objektstatus:
frei nach Absprache

Besonderheiten:
barrierefrei, Fahrstuhl

Keller:
Fahrradabstellraum, Heizraum, Kellerabteil, voll unterkellert

Nutzung Wohnen:
gehobene Ausstattung, Badradio, Bad ohne Fenster, Bad mit Dusche, Bad mit Fußbodenheizung, Wohnzimmer mit Zugang Balkon , Wohn- Esszimmer, offene Küche

Ausstattung:
Eichenparkett, moderne Fliesen, Rolläden elektrisch, 3-fach Verglasung, Kunststofffenster

Parken:
elektrischer Torantrieb, Tiefgaragen-Stellplatz, Fahrradraum

Außenanlagen:
Balkon

Elektrik:
Glasfaser, Kabelanschluss TV, TV-/ Internetanschlüße in allen Wohn- und Schlafräumen, Video-Gegensprechanlage

Heizung / Lüftung:
KfW-Standard 70, Wohnraumlüftung, Bad mit Abluft, Fußbodenheizung, Fußbodenheizung Bad, Gasheizung

Ausstattung-Allgemein:
Neubau-Standard, gepflegt, hochwertig

Lage Allgemein:
Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe, ruhig, verkehrsgünstig, 1-A-Lage, zentrumsnah

Bauart:
Massivbauweise, moderne Wohnanlage, Moderner Baustil

Bemerkungen

Ausstattung:

- hochwertiger Eichenparkettboden in allen Wohn- & Schlafräumen

- hochwertiger Fliesenbelag im Badezimmer

- Fußbodenheizung in allen Räumen

- dezentrale Wohnraumbe- & entlüftungsanlage

- 3-fach-Isolierglasfenster

- Videogegensprechanlage

- im Badezimmer: integrierter Wandradio

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