Einzelhandel/Gewerbe/Büro am Stadtplatz von Deggendorf - 1A-Lage

Fakten zum Mietobjekt

94469 Deggendorf
Deutschland
Gewerbeeinheit
1700
ca. 153,10 qm
ca. 281,00 qm
Erdgeschoss
Altbau
frei nach Absprache
Vermietung

1.500,00 € zzgl. Mwst.


350,00 €
3 Monatsmiete(n)
4,76 Nettokaltmiete(n) inkl. MwSt.
nicht erforderlich

Objektbeschreibung

Lage Allgemein:
Das Gewerbe liegt in bester 1A-Lage direkt am Stadtplatz, gegenüber dem alten Rathaus von Deggendorf und inmitten der Haupteinkaufszone. Innerhalb des Altstadtrings von Deggendorf befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in fußläufiger Umgebung (Einzelhandel, Lebensmittel, Banken, Tankstellen, Apotheken, Post, usw.).
Trotz der zentralen Lage befinden sich zahlreiche Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe (z.B. Tiefgarage unter Marktplatz).

Objektbeschreibung:
Das nach Osten zum Stadtplatz gerichtete Gebäude wurde ca. 1700 errichtet.
Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss mit Schaufensterfronten. Es wurde in den letzten Jahren oberflächlich saniert.



Objektdetails

Besonderheiten:
kein Fahrstuhl

Parken:
Öffentliche Stellplätze vorhanden

Heizung / Lüftung:
Gasheizung

Ausstattung-Allgemein:
renovierungsbedürftig

Lage Allgemein:
Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe, Fußgängerzone, stark frequentiert, 1-A-Lage, Zentrum

Bauart:
Massivbauweise, Altbau, Fassadenschutz, Denkmalschutz

Bemerkungen

- Ausbau der Einheit unterliegt dem Mieter
- Das Haus wird in den nächsten Jahren saniert, jedoch ist hiervon die EG-Einheit kaum betroffen, da die Abwicklung über den Innenhof erfolgen kann. 

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