Moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung in Landau a. d. Isar

Fakten zum Verkaufsobjekt

94405 Landau a. d. Isar
Deutschland
3-Zimmer-Wohnung
2018
ca. 72,50 qm
1. OG
Neubau
frei ab 30.04.2019
Wohnanlage
Verkauf

234.900,00 €


3,57 Prozent des Kaufpreises inkl. MwSt.
Energieausweis in Bearbeitung!

Objektbeschreibung

Wohnung 24
Lage Allgemein:
Die Wohnanlage befindet sich im schönen Landau a. d. Isar, die durch Ihre gute Verkehrsinfrastruktur, Städte wie Regensburg und München in ca. einer Autostunde, durch die B20 und A92 erreicht. Die Stadt verfügt auch über ein ideal ausgebautes Bahnnetz. 
Das Objekt befindet sich im unterem Stadtteil, direkt am nord-westlichen Stadtrand. Innerhalb weniger Fahrminuten erreicht man das Stadtinnere, mit allen wichtigen Geschäften für den Alltag.

Objektbeschreibung:
Es handelt sich hierbei, um eine moderne Neubau-Wohnanlage mit 34 Wohneinheiten in 4 Häusern verteilt, wovon hier die Wohnung 24 zum Verkauf steht.
Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss in einem der Mittelhäuser und ist mit den anderen Häusern über einen offenen Laubengang verbunden, der direkt zum Treppenhaus und zum Aufzug führt.
Raumaufteilung:
Über den großzügigen Windfang/ Flur erreicht man das geräumige Badezimmer mit Fenster und Waschmaschinenanschluss. Gegenüber ist gleich das Kinderzimmer.
Der Abstellraum ist vom Flur sowie vom Wohn-, Ess- u. Kochbereich zu erreichen. Daneben befindet sich gleich das riesige Schlafzimmer.
Über den loftartigen Wohn-, Ess-u. Kochbereich gelangt man zur traumhaften Terrasse.
Ausstattung:
- weiße Holztüren
- Haustüre Kunststoff 
- Laminat Winter Eiche Natur
- dunkle Fliesen im Bad
- Balkon gepflastert (Granit schwarz)
- großzügiger übergroßer Balkon
- Außenlampe Balkon
- 3-fach Verglasung
- Kunststofffenster 
- Fensterbänke (PVC weiß)
- Küche im Wohnraum integriert 
- Hebeschiebeelement zwischen Wohnbereich & Balkon
- Bad mit Dusche
- Bad mit Fenster
- Waschmaschinenanschluss 
- Fußbodenheizung (in allen Wohnräumen)
- Rollos (nicht elektrisch)
- Kellerabteil



Objektdetails

Besonderheiten:
Fahrstuhl
Nutzung Wohnen:
Bad mit Fenster, Bad mit Dusche, 1 Bad, 3 Zimmer , Wohnzimmer mit Zugang Balkon , offene Küche
Ausstattung:
Fliesenboden, Laminat, Rolläden, 3-fach Verglasung, Kunststofffenster
Parken:
Garage
Außenanlagen:
Balkon
Elektrik:
Kabelanschluss TV, WLAN möglich
Heizung / Lüftung:
KfW-Standard 55, Fußbodenheizung, Gasheizung
Ausstattung-Allgemein:
hochwertig, gehoben
Bauart:
Massivbauweise

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