Lage Allgemein:
Das Objekt befindet sich nördlich des Stadtkerns von Straubing unterhalb des Stadtplatzes. Es liegt in einer Seitenstraße in direkter Nähe zum Großparkplatz "Am Hagen". In weniger als zwei Gehminuten erreicht man den Stadtplatz, mit allen wichtigen Geschäften für den täglichen Bedarf (z.B. Metzger, Bäcker, Café, usw.). Die Donau und die "Laga" als Naherholungsgebiet, das Eishockeystadion oder zahlreiche Cafes und Restaurant sind ebenfalls in direkter Umgebung.
Objektbeschreibung:
Die Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss eines 5-geschossigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 11 Einheiten. Die Einheit wurde 2019 saniert.
In diesem Zuge wurden die Bäder komplett saniert und mit neuen Sanitäranlagen ausgestattet. Die Innentüren, Fenster und Rollläden wurden erneuert. Die Heizkörper, Steckdosen und Lichtschalter wurden ausgetauscht, Bodenbeläge wurden aufbereitet und eine neue Einbauküche wurde installiert.
Ausstattung:
- PVC
- Kellerabteil
- Rollläden
- neuwertige Einbauküche
- Kunststoff-Alu-Fenster
- Waschmaschinenanschluß
- Garage
Inventar/ Einbauten:
Für die Nutzung der Einbauküche fallen 25,00 EURO zusätzlich zur Kaltmiete an.
Kostenaufstellung:
Kaltmiete: 640,00 EURO
Einbauküche: 25,00 EURO
Nebenkosten: 200,00 EURO
Gesamtmiete: 865,00 EURO
Parken:
Es kann eine Garage im Innenhof, für 65,00 EURO monatlich mit angemietet werden.
