Einzigartige Lage - Charmante 4-Zi-WHG im Zentrum

Fakten zum Mietobjekt

94315 Straubing
2.OG rechts
Deutschland
4-Zimmer-Wohnung
1971
ca. 75,92 qm
ca. 717,00 qm
2. OG
gebraucht
frei ab 01.03.2021
Wohnanlage
Vermietung

700,00 €


1 Garage à 65,00 €
245,00 €
3 Monatsmiete(n)
Energieausweis in Bearbeitung!

Objektbeschreibung

Lage Allgemein:
Das Objekt befindet sich nördlich des Stadtkerns von Straubing unterhalb des Stadtplatzes. Es liegt in einer Seitenstraße in direkter Nähe zum Großparkplatz "Am Hagen". In weniger als zwei Gehminuten erreicht man den Stadtplatz, mit allen wichtigen Geschäften für den täglichen Bedarf (z.B. Metzger, Bäcker, Café, usw.). Die Donau und die "Laga" als Naherholungsgebiet, das Eishockeystadion oder zahlreiche Cafes und Restaurant sind ebenfalls in direkter Umgebung.

Objektbeschreibung:
Die Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss eines 5-geschossigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 11 Einheiten. Die Einheit wurde 2019 saniert.
In diesem Zuge wurden die Bäder komplett saniert und mit neuen Sanitäranlagen ausgestattet. Die Innentüren, Fenster und Rollläden wurden erneuert. Die Heizkörper, Steckdosen und Lichtschalter wurden ausgetauscht, Bodenbeläge wurden aufbereitet und eine neue Einbauküche wurde installiert.

Ausstattung:
- PVC
- Kellerabteil
- Rollläden
- Einbauküche
- Kunststoff -Alu-Fenster
- Waschmaschinenanschluß
- Garage

Inventar/ Einbauten:
Für die Nutzung der Einbauküche fallen 15,00 EURO zusätzlich zur Kaltmiete an.

Kostenaufstellung:
Kaltmiete:         700,00 EURO
Einbauküche:      15,00 EURO
Garage:               65,00 EURO
Nebenkosten:    245,00 EURO
Gesamtmiete: 1.025,00 EURO

Objektdetails

Besonderheiten:
kein Fahrstuhl

Keller:
Kellerabteil

Nutzung Wohnen:
Bad bereits saniert, 1 Bad, 3 Zimmer , Wohnzimmer mit Zugang Balkon , Wohnzimmer, mit Fenster, geschlossene Küche, mit Essbereich, Einbauküche vorhanden

Ausstattung:
PVC-Boden, Rolläden

Parken:
Garage

Außenanlagen:
Balkon

Heizung / Lüftung:
Heizkörper, Ölheizung

Lage Allgemein:
Seitenstraße, Innenstadt, 1-A-Lage, Zentrum

Bauart:
Massivbauweise

Bemerkungen

Hinweis und Haftungsausschluss:
Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angabe des Verkäufer/ Vermieters (oder eines Dritten) und werden von uns nicht persönlich überprüft. Wir übernehmen hierfür keine Haftung.


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