Gewerbeeinheit über mehrere Stockwerke in Bad Kötzting

Fakten zum Mietobjekt

93444 Bad Kötzting
Deutschland
Gewerbeeinheit
ca. 1.320,07 qm
ca. 1.094,00 qm
gepflegt
frei ab sofort
Gewerbeanlage
Vermietung

7.000,00 € zzgl. Mwst.


3 Monatsmiete(n)
4,76 Nettokaltmiete(n) inkl. MwSt.
Energieausweis in Bearbeitung!

Objektbeschreibung

Lage Allgemein:
Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet von Bad Kötzting. Die Autobahnauffahrt A3 ist ca. 30 km entfernt. Der Bahnhof Zellertal ca.0,2 km. Innerhalb weniger Minuten erreicht man alle wichtigen Geschäfte für den täglichen Bedarf (z.B. Edeka, Apotheke, usw.).

Objektbeschreibung:
Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein viergeschossiges Geschäftshaus. Die ersten drei Geschosse stehen zur Vermietung. Im Erdgeschoss und 1.Obergeschoss ist ein Verkaufsbereich untergebracht, der zuletzt als Autohaus genutzt wurde. Die Gewerbeeinheit im 2.Obergeschoss wird derzeit lediglich für Veranstaltungen genutzt. Mit wenig Aufwand kann sie nahezu für alle Nutzungen (Büro, Praxis) umgebaut werden.

Raumaufteilung:
Über das Erdgeschoss erreicht man den großflächigen Showroom mit Glasfassade, die "Rezeption", den Kundenbereich, zwei abgetrennte Büros sowie zwei WC`s. 
Im Obergeschoss befinden sich weitere Ausstellungsflächen, sowie ein separater Besprechungsraum und WC´s. Diese können über ein separates Treppenhaus, als auch über eine Wendeltreppe erreichet werden. Das Großraumbüro, im 2. Obergeschoss verfügt über eine Dachterrasse und zahlreiche Damen und Herren WC´s.

Ausstattung:
- repräsentative Ausstellungsräume
- Glasfassade
- überhohe Räume
- innenliegende offene Treppe (überbreit)
- Ausstellung mit Nebenbüros
- Verkauf über 2 Etagen (Verkaufsfläche)
- jede Etage mit eigenem Zugang über das Treppenhaus
- Ausstellungräume komplett gefliest
- vorhandene Beleuchtung 
- repräsentative Holz-/Wendeltreppe 
- schöne Ecklage
- Zugang mit Vordach
- Zufahrtsrampe 1.OG (Pkws können problemlos ins 1.OG fahren)
- Stellplätze vor dem Haus (ca. 6-8 Stück)

Objektdetails

Gewerbenutzung:
verschiedene Nutzungen möglich, Empfang, Großraumbüro

Keller:
Kein Keller

Parken:
Stellplätze vor der Einheit, Außenstellplatz

Außenanlagen:
Dachterrasse

Ausstattung-Allgemein:
gepflegt

Lage Allgemein:
Gewerbegebiet, verkehrsgünstig

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