Offenes Großraumbüro an der Alten Dietl Brauerei

Fakten zum Mietobjekt

94315 Straubing
Deutschland
Gewerbeeinheit
2019
Untergeschoss
Neubau
frei nach Absprache
Wohn-/Geschäftshaus
Vermietung

3.000,00 € zzgl. Mwst.


600,00 €
3 Monatsmiete(n)
3,48 Nettokaltmiete(n) inkl. MwSt.
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch: 38.2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

Objektbeschreibung

Lage Allgemein:
Das Objekt befindet sich direkt neben der alten "Dietl Brauerei"in der Regensburger Straße. Innerhalb weniger Gehminuten erreicht man das Stadtzentrum mit allen wichtigen Geschäften für den täglichen Bedarf (z.B. Banken, Apotheken, Metzger, etc.). 
Durch die gute Lage, ist die Gewerbeeinheit sowohl zu Fuß, durch die Fußgängerzone am Theresien Center, als auch per Auto zu erreichen.

Objektbeschreibung:
Die Gewerbeeinheit befindet sich im Haus 1 der neuen Wohn-u. Gewerbeanlage, direkt an der ehem. Brauerei Dietl.

Ausstattung:
- Kunststofffenster
- Wärmeschutzverglasung
- hochwertige Ausstattung
- KFW - 55 - Standard
(EnEV 2009)
- barrierefrei 
- Fahrstuhl
- Tiefgarage
- Glasfront mit Nordausrichtung
- Außenbereich zum Innenhof 

Objektdetails

Weitere Räume:
1 Abstellraum

Gewerbenutzung:
2 WC, verschiedene Nutzungen möglich, Empfang, Besprechung, Teeküche, Großraumbüro

Ausstattung:
Kunststofffenster

Heizung / Lüftung:
KfW-Standard 55

Ausstattung-Allgemein:
hochwertig

Lage Allgemein:
Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe, in 2ter Bebauungsreihe, verkehrsgünstig, Hinterhof, Zentrum

Bauart:
Neubau

Bemerkungen



- Im Grundriss ist die Einheit als Großraumbüro eingezeichnet, diese kann aber verschieden genutzt werden (z.B. als Praxis, Kanzlei, Schulungsraum, etc.)

- Die Aufteilung und Ausstattung wie z. B. der Bodenbelag kann durch den Mieter, nach Absprache mit dem Eigentümer mitbestimmt werden.

- Die Kaltmiete kann sich je nach Ausstattung nach oben oder unten verändern.

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