Schöne 3-Zi-Wohnung in ruhiger Lage - großzügiger Gartenanteil

Fakten zum Mietobjekt

94315 Straubing
Deutschland
3-Zimmer-Wohnung
2013
ca. 79,71 qm
Erdgeschoss
renoviert
frei ab 01.01.2021
Wohnanlage
Vermietung

778,00 €


195,00 €
3 Monatsmiete(n)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch: 31.8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

Objektbeschreibung

Lage Allgemein:
Die Straubinger Innenstadt ist in wenigen Minuten zu Fuß oder auch mit dem Fahrrad zu erreichbar. Anschlüsse an Bus- und Bahnverbindung sind gegeben und befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Objektbeschreibung:
Die Wohnanlage wurde 2013 mit dem KfW-70 Effizienzhaus Standard errichtet. Dieser Energiestandard garantiert langfristig geringe Heizkosten.
Die hochwertig ausgestattete Wohneinheit befindet sich im Erdgeschoss des hinteren Gebäudeteils im Innenhof.

Raumaufteilung
- offener Wohn- /Ess- / Kochbereich
- geräumige Diele
- Bad mit großzügiger Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Schlafzimmer mit Blick ins Grüne
- Kinder- bzw. Arbeitszimmer

Ausstattung:
- Parkettboden Eichendiele geölt
- dezentrale Lüftungsanlage
- Kunststofffenster
- 3-fach-Verglassung
- Video-Gegensprechanlage
- integrierter Wandradio im Bad
- zeitlose Fliesen
- hochwertige Einbauküche
- elektrische Rollläden
- Terrasse
- Garten
- Kellerabteil

Objektdetails

Besonderheiten:
kein Fahrstuhl

Dach:
Flachdach

Keller:
Kellerabteil

Nutzung Wohnen:
Dusche bodengleich, Badradio, Bad mit Fenster, Bad mit Dusche, 1 Bad, 3 Zimmer , Wohnzimmer mit Zugang Terrasse, Wohn- Esszimmer, mit Zugang zum Außenbereich, Einbauküche vorhanden

Ausstattung:
zeitlose Fliesen, moderne Fliesen, Fliesenboden, Parkett, Rolläden elektrisch, 3-fach Verglasung, Kunststofffenster

Außenanlagen:
Hecke, Terrasse, Garten

Elektrik:
Wandradio, Video-Gegensprechanlage

Heizung / Lüftung:
KfW-Standard 70, Heizkörper

Ausstattung-Allgemein:
Neubau-Standard

Lage Allgemein:
Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe, Anbindung an Bus und Bahn, verkehrsgünstig, zentrumsnah

Bauart:
Massivbauweise

Bemerkungen

- Die Pflege des Privatgartens ist Aufgabe des Mieters.
- Die Einbauküche wird dem Mieter für zusätzliche 25,00
EURO pro Monat zur Verfügung gestellt.

Gesamtmiete:
Kaltmiete:           778,00 EURO
Einbauküche:       25,00 EURO
Nebenkosten:     195,00 EURO
Gesamt:             998,00 EURO


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