Lagerfläche, Garage, Halle mit Rolltor zu vermieten (Variante Übergroß)

Fakten zum Mietobjekt

94330 Aiterhofen
Deutschland
Gewerbeeinheit
2020
Erdgeschoss
Neubau
frei ab 01.05.2020
Gewerbeanlage
Vermietung

498,00 €


siehe oben
1,16 Nettokaltmiete(n) inkl. MwSt.
Energieausweis in Bearbeitung!

Objektbeschreibung

Garage Übergroß
(blau)

Lage Allgemein:
Die Verwaltungsgemeinschaft Aiterhofen liegt im Niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen.

Verkehrsanbindung:
- A 3 (Regensburg-Passau, Ausfahrt Straubing)
- A 92 (München-Deggendorf, Ausfahrt Landau/Isar)
- B 8 (Regensburg - Straubing - Aiterhofen - Passau)
- B 20 (Furth i.Wald - Cham - Straubing - Aiterhofen - Burghausen)
- Anschluss über Rennweg zur Stadt Straubing

Objektbeschreibung:
Die Garage "Variante Übergroß" befindet sich in einem neugebauten Garagenpark
Dieser besteht aus  2 Einzelhallen, mit insgesamt 42 Garageneinheiten.
Es stehen Einheiten von ca. 46,00m² bis 94,00m² zur Vermietung.
Die Durchfahrtshöhe ist ca. 4,00m und hat eine Rahmenstielhöhe von 4,70m.
Die Durchfahrtsbreite beträgt 3,50m.

Die Maße für die Garage Variante Übergroß beträgt ca. 8,00m Breite x 12,00m Länge.

Ausstattung:
- Bodenbelag geschliffene Betonplatten
- 2x Sektionaltore mit Handkettenzug
- integrierte Schlupftüre
- Thermowand (außen)
- Trapezblech (innen)
- Energieverteiler
- 2x SchuKo Steckdosen 
- Starkstrom
- nicht beheizt
- gemeinsame WC-Anlage für alle Hallen im Verwaltungsgebäude 

Nutzung:
Es handelt sich genehmigungsrechtlich um reine Lagerhallen.

Bemerkungen

- Bei den Nebenkosten handelt es sich um eine Nebenkostenpauschale, die alle
  anfallenden   Kosten, wie Wasser in den Sozialräumen, Reinigung der Sozialräume,
  Versicherungen, öffentliche Gebühren, etc., (ausgenommen die anfallenden
 
Stromkosten) beinhaltet.

- Die Stromkosten werden durch interne Unterzähler einmal jährlich abgerechnet.

- Die im Exposé genannte monatliche Miete in Höhe von 498,00 Euro beinhaltet sowohl die
  anfallenden Betriebskosten als auch die gesetzliche MwSt. in Höhe von 19%.

- Kostenaufstellung:
Miete netto (inkl. BK*): 418,49 Euro
davon MwSt. (19%):      79,51 Euro
Gesamtmiete brutto:     498,00 Euro

*BK = Betriebskosten 

- Kaution pauschal 500,00 Euro


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