- WOHNEN IN KAGERS - Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon

Fakten zum Mietobjekt

94315 Straubing
Deutschland
2-Zimmer-Wohnung
2019
ca. 63,90 qm
1. OG
Neubau
frei ab 01.07.2022
Wohnanlage
Vermietung

640,00 €


1 Carport à 40,00 €
150,00 €
3 Monatsmiete(n)
Energieausweis in Bearbeitung!

Objektbeschreibung

Im Neubaugebiet "Westlicher Ortsrand Kagers" wurde im Jahr 2019 eine neue, hochwertige Wohnanlage, bestehend aus zwei Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 11 Wohneinheiten fertiggestellt.

Die
moderne und neuwertige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss
des Hauses II und verfügt über einen großen, überdachten Westbalkon.

Die vorhandene Einbauküche kann vom Vormieter abgelöst werden.

Zu jeder Wohneinheit gehört ein privates, großzügiges Speicherabteil.

Ein Carportstellplatz gehört zur Einheit.

Objektdetails

Besonderheiten:
kein Fahrstuhl, barrierefrei

Dach:
Satteldach, Speicher nutzbar

Keller:
Kein Keller

Nutzung Wohnen:
Bad mit Fenster, Bad mit Dusche, Bad mit Fußbodenheizung, Wohn- Esszimmer, offene Küche

Ausstattung:
Eichenparkett, moderne Fliesen, bodentiefe Fenster, Rolläden elektrisch, 3-fach Verglasung, Kunststofffenster

Parken:
Carport

Außenanlagen:
Hof gepflastert, Balkon

Elektrik:
Glasfaser, Kabelanschluss TV, TV-/ Internetanschlüße in allen Wohn- und Schlafräumen, Video-Gegensprechanlage

Heizung / Lüftung:
KfW-Standard 55, Wärmerückgewinnung, Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung, Gasheizung

Ausstattung-Allgemein:
Neubau-Standard, zeitgemäß, gepflegt, hochwertig, gehoben

Lage Allgemein:
Wohngebiet, ruhig, verkehrsgünstig, zentrumsnah

Bauart:
Massivbauweise, moderne Wohnanlage, Neubau, Moderner Baustil

Bemerkungen

Ausstattung:

- KFW-55-Standard

- Gaszentralheizung

- hochwertiger Eichenparkettboden in allen Wohn- & Schlafräumen

- hochwertiger Fliesenboden in den Sanitär-Bereichen

- Fußbodenheizung in allen Wohn- & Schlafräumen

- dezentrale Wohnraumbe- & entlüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung

- 3-fache Kunststoffisolierglasfenster

- Videogegensprechanlage

- im Badezimmer: integrierter Wandradio

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