ERSTBEZUG - WOHNEN IN KAGERS - Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon oder Terrasse samt Gartenanteil

Fakten zum Mietobjekt

94315 Straubing
Deutschland
2-Zimmer-Wohnung
2019
ca. 63,90 qm
1. OG
Neubau
frei ab 01.10.2019
Wohnanlage
Vermietung

600,00 €


1 Carport à 40,00 €
140,00 €
3 Monatsmiete(n)
Energieausweis in Bearbeitung!

Objektbeschreibung


Im Neubaugebiet "Westlicher Ortsrand Kagers" entsteht derzeit eine neue, hochwertige Wohnanlage, bestehend aus zwei Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 11 Wohneinheiten.
Die Einheiten können ab dem 01. Oktober 2019 angemietet werden!
AUFTEILUNG:

HAUS I:

EG links:
3-Zi.-Whg. mit Terrasse samt Gartenanteil - ca. 88,19m² Wfl.
EG rechts:
3-Zi.-Whg. mit Terrasse samt Gartenanteil - ca. 88,19m² Wfl.
OG: links:
3-Zi.-Whg. mit großzügigem Balkon - ca. 88,19m² Wfl.
OG: rechts:
3-Zi.-Whg. mit großzügigem Balkon - ca. 88,19m² Wfl.
HAUS II:

EG links:
4-Zi.-Whg. mit Terrasse samt Gartenanteil - ca. 117,69 Wfl.
EG mitte: 2-Zi.-Whg. mit Terrasse samt Gartenanteil - ca. 63,90m² Wfl.
EG rechts: 2-Zi.-Whg. mit Terrasse samt Gartenanteil - ca. 53,79m² Wfl.

OG links: 2-Zi.-Whg. mit großzügigem Balkon - ca. 53,79m² Wfl.
OG mitte li.
: 2-Zi.-Whg. mit großzügigem Balkon - ca. 63,90m² Wfl.
OG mitte re.:
2-Zi.-Whg. mit großzügigem Balkon - ca. 53,79m² Wfl.
OG rechts: 2-Zi.-Whg. mit großzügigem Balkon - ca. 63,90m² Wfl.
Zu jeder Wohneinheit gehört ein privates Speicherabteil.
Carport- & oberirdische PkW-Stellplätze stehen ausreichend zur Verfügung.
WIR FREUEN UNS AUF IHRE KONTAKTANFRAGEN!

Objektdetails

Nutz- und Objektstatus:
befindet sich im Bau
Besonderheiten:
kein Fahrstuhl, barrierefrei
Weitere Räume:
1 Abstellraum
Dach:
Satteldach, Speicher nutzbar
Keller:
Kein Keller
Nutzung Wohnen:
Bad mit Fenster, Bad mit Dusche, Bad mit Fußbodenheizung, Wohnzimmer mit Zugang Terrasse, Wohn- Esszimmer, offene Küche
Ausstattung:
Eichenparkett, moderne Fliesen, bodentiefe Fenster, Rolläden elektrisch, 3-fach Verglasung, Kunststofffenster
Parken:
Carport
Außenanlagen:
Hof gepflastert, Balkon, pflegeleichter Garten, Hecke, überdachte Terrasse, Rasen, Garten
Elektrik:
Glasfaser, Kabelanschluss TV, TV-/ Internetanschlüße in allen Wohn- und Schlafräumen, Video-Gegensprechanlage
Heizung / Lüftung:
KfW-Standard 55, Wärmerückgewinnung, Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung, Gasheizung
Ausstattung-Allgemein:
Neubau-Standard, zeitgemäß, hochwertig
Lage Allgemein:
Wohngebiet, ruhig, verkehrsgünstig, zentrumsnah
Bauart:
Massivbauweise, moderne Wohnanlage, Neubau, Moderner Baustil

Bemerkungen

Ausstattung:
- KFW-55-Standard
- Gaszentralheizung

- hochwertiger Eichenparkettboden in allen Wohn- & Schlafräumen
- hochwertiger Fliesenboden in den Sanitär-Bereichen
- Fußbodenheizung in allen Wohn- & Schlafräumen
- dezentrale Wohnraumbe- & entlüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung
- 3-fache Kunststoffisolierglasfenster
- Videogegensprechanlage
- im Badezimmer: integrierter Wandradio

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