- WOHNEN IN KAGERS - Neuwertige & hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Terrassen samt Privatgarten

Fakten zum Mietobjekt

94315 Straubing
zentrumsnah
Deutschland
4-Zimmer-Wohnung
2019
ca. 117,69 qm
Erdgeschoss
Neubau
frei ab 01.11.2021
Wohnanlage
Vermietung

1.150,00 €


1 Garage à 60,00 €
260,00 €
3 Monatsmiete(n)
Energieausweis in Bearbeitung!

Objektbeschreibung

Im Neubaugebiet "Westlicher Ortsrand Kagers" wurde im Jahr 2019 eine hochwertige Wohnanlage, bestehend aus zwei Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 11 Wohneinheiten errichtet.

Die moderne und hochwertige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hauses II und verfügt über zwei Terrasen (Ost- & Westterrasse) samt Privatgarten.

AUFTEILUNG:

- geräumige Diele

- offener und großzügiger Wohn- Ess- & Kochbereich mit Gartenzugang (Ostseite)

- Elternschlafzimmer mit Zugang zur Westterrasse samt kleinem Gartenanteil

- Kinderzimmer I

- Kinderzimmer II/Arbeits- oder Gästezimmer

- abgetrenntes WC

- kleiner Abstellraum

- Badezimmer mit Dusche & Wanne

Im Speicher des Hauses steht ein privater, sehr großer Abstellraum zur Verfügung.

In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Garage, die ebenfalls zur Wohnung gehört.

Objektdetails

Nutz- und Objektstatus:
befindet sich im Bau

Besonderheiten:
kein Fahrstuhl, barrierefrei

Weitere Räume:
1 Abstellraum

Dach:
Dachgeschoss als Lagerfläche, Speicher nutzbar

Keller:
Kein Keller

Nutzung Wohnen:
WC mit Fenster, Bad mit Fenster, Bad mit Dusche, Bad mit Badewanne, Bad mit Fußbodenheizung, Wohnzimmer mit Zugang Terrasse, Wohn- Esszimmer, offene Küche

Ausstattung:
Eichenparkett, moderne Fliesen, bodentiefe Fenster, Rolläden elektrisch, 3-fach Verglasung, Kunststofffenster

Parken:
Garage

Außenanlagen:
pflegeleichter Garten, Hecke, überdachte Terrasse, Rasen, Garten

Elektrik:
Glasfaser, Kabelanschluss TV, TV-/ Internetanschlüße in allen Wohn- und Schlafräumen, Video-Gegensprechanlage

Heizung / Lüftung:
KfW-Standard 55, Wärmerückgewinnung, Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung, Gasheizung

Ausstattung-Allgemein:
Neubau-Standard, zeitgemäß, hochwertig

Lage Allgemein:
Neubaugebiet, Wohngebiet, ruhig, verkehrsgünstig, zentrumsnah

Bauart:
Massivbauweise, moderne Wohnanlage, Neubau, Moderner Baustil

Bemerkungen


Ausstattung:

- KFW-55-Standard

- Gaszentralheizung

- hochwertiger Eichenparkettboden in allen Wohn- & Schlafräumen

- hochwertiger Fliesenboden in den Sanitär-Bereichen

- Fußbodenheizung in allen Wohn- & Schlafräumen

- dezentrale Wohnraumbe- & entlüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung

- 3-fache Kunststoffisolierglasfenster

- Videogegensprechanlage

- im Badezimmer: integrierter Wandradio

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