*WOHNEN AN DER ALTEN BRAUEREI* - Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon

Fakten zum Mietobjekt

94315 Straubing
Zentrum
Deutschland
2-Zimmer-Wohnung
2019
ca. 67,17 qm
1. OG
Neubau
frei ab 01.11.2021
Vermietung

680,00 €


1 Tiefgarage à 60,00 €
150,00 €
3 Monatsmiete(n)
Energieausweis in Bearbeitung!

Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um eine hochwertige und moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Straubings bester Lage.

Die Wohnanlage setzt sich aus ingesamt 35 barrierefreien Wohneinheiten zusammen und befindet sich auf dem ehemaligen Areal der "alten brauerei dietl" (BA II).

RAUMAUFTEILUNG:

- Flur

- großes Badezimmer mit begehbarer Dusche

- offener & lichtdurchfluteter Wohn-, Ess- & Kochbereich mit Zugang zum Balkon

- Schlafzimmer

Zu jeder Wohneinheit gehört ein privater Kellerabstellraum.

Ein Tiefgaragenstellplatz steht zur Verfügung.

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Objektdetails

Nutz- und Objektstatus:
bezugsfertig, frei

Besonderheiten:
barrierefrei, Fahrstuhl

Dach:
Flachdach

Keller:
Zählerraum, Fahrradabstellraum, Heizraum, Technikraum, Kellerabteil, voll unterkellert

Nutzung Wohnen:
Bad mit Dusche, Bad mit Fußbodenheizung, Wohnzimmer mit Zugang Balkon , Wohn- Esszimmer, offene Küche

Ausstattung:
Eichenparkett, moderne Fliesen, bodentiefe Fenster, Rolläden elektrisch, 3-fach Verglasung, Kunststofffenster

Parken:
elektrischer Torantrieb, Tiefgaragen-Stellplatz

Außenanlagen:
Balkon

Elektrik:
Glasfaser, Kabelanschluss TV, TV-/ Internetanschlüße in allen Wohn- und Schlafräumen, Video-Gegensprechanlage

Heizung / Lüftung:
KfW-Standard 55, Wärmerückgewinnung, Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung, Blockkraftwerk

Ausstattung-Allgemein:
Neubau-Standard, hochwertig

Lage Allgemein:
Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe, in 2ter Bebauungsreihe, ruhig, verkehrsgünstig, 1-A-Lage, Zentrum

Bauart:
Massivbauweise, moderne Wohnanlage, Neubau, Moderner Baustil

Bemerkungen


Ausstattung:

- KFW-55-Standard

- Blockheizkraftwerk

- hochwertiger Eichenparkettboden in allen Wohn- & Schlafräumen

- hochwertiger Fliesenboden in den Sanitär-Bereichen

- Fußbodenheizung in allen Wohn- & Schlafräumen

- dezentrale Wohnraumbe- & entlüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung

- 3-fache Kunststoffisolierglasfenster

- Videogegensprechanlage

- im Badezimmer: integrierter Wandradio

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