***ERSTBEZUG*** - Wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung mit privater Terrasse

Fakten zum Mietobjekt

94315 Straubing
Zentrum
Deutschland
2-Zimmer-Wohnung
2019
ca. 67,18 qm
Erdgeschoss
Neubau
bezugsfertig
Wohnanlage
Vermietung

700,00 €


1 Tiefgarage à 70,00 €
150,00 €
3 Monatsmiete(n)
Energieausweis in Bearbeitung!

Objektbeschreibung


Auf dem altbekannten und sehr zentralen Areal der ehemaligen "Dietl
Brauerei
" entsteht eine weitere hochwertige Wohnanlage mit KFW - 55 - Standard
(EnEV 2009).
Bei dieser modernen Wohnanlage in Straubings bester Lage handelt es sich um den 2.ten Bauabschnitt "an der alten brauerei".
Der 1.te Bauabschnitt, nordöstlich des Sommerkellers wurde bereits im Jahr 2015 fertiggestellt.
Die Wohnanlage setzt sich aus ingesamt 35 barrierefreien Wohneinheiten mit Balkon oder Terrasse und Privatgartenanteil
zusammen.
Die Fertigstellung des 2.ten Bauabschnittes erfolgt zum 30.06.2019.
Die Wohneinheiten können somit erstmalig ab 01.07.2019 bezogen werden!
Zu jeder Wohneinheit gehört ein privater Kellerabstellraum.
Tiefgaragenstellplätze stehen ausreichend zur Verfügung.
WIR FREUEN UNS AUF IHRE KONTAKTANFRAGEN!

Objektdetails

Nutz- und Objektstatus:
bezugsfertig, frei
Besonderheiten:
barrierefrei, Fahrstuhl
Dach:
Flachdach
Keller:
Zählerraum, Heizraum, Technikraum, Kellerabteil, voll unterkellert
Nutzung Wohnen:
Badradio, Bad mit Dusche, Wohnzimmer mit Zugang Terrasse, Wohn- Esszimmer, offene Küche
Ausstattung:
Eichenparkett, moderne Fliesen, bodentiefe Fenster, Rolläden elektrisch, 3-fach Verglasung, Kunststofffenster
Parken:
elektrischer Torantrieb, Tiefgaragen-Stellplatz, Fahrradraum
Außenanlagen:
pflegeleichter Garten, überdachte Terrasse, Rasen, Garten
Elektrik:
Glasfaser, Kabelanschluss TV, TV-/ Internetanschlüße in allen Wohn- und Schlafräumen, Video-Gegensprechanlage
Heizung / Lüftung:
KfW-Standard 55, Wärmerückgewinnung, Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung, Blockkraftwerk
Ausstattung-Allgemein:
Neubau-Standard, hochwertig
Lage Allgemein:
Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe, in 2ter Bebauungsreihe, ruhig, verkehrsgünstig, 1-A-Lage, Zentrum
Bauart:
Massivbauweise, moderne Wohnanlage, Neubau, Moderner Baustil

Bemerkungen


Ausstattung:

- KFW-55-Standard
- Blockheizkraftwerk

- hochwertiger Eichenparkettboden in allen Wohn- & Schlafräumen
- hochwertiger Fliesenboden in den Sanitär-Bereichen
- Fußbodenheizung in allen Wohn- & Schlafräumen
- dezentrale Wohnraumbe- & entlüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung
- 3-fache Kunststoffisolierglasfenster
- Videogegensprechanlage
- im Badezimmer: integrierter Wandradio

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