***ERSTBEZUG*** - Wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Terrasse

Fakten zum Mietobjekt

94315 Straubing
Zentrum
Deutschland
2-Zimmer-Wohnung
2019
ca. 67,18 qm
Erdgeschoss
Neubau
frei nach Absprache
Wohnanlage
Vermietung

680,00 €


1 Tiefgarage à 70,00 €
140,00 €
3 Monatsmiete(n)
Energieausweis in Bearbeitung!

Objektbeschreibung


Auf dem altbekannten und sehr zentralen Areal der ehemaligen "Dietl
Brauerei" entsteht eine weitere hochwertige Wohnanlage mit KFW - 55 - Standard
(EnEV 2009).

Bei dieser modernen Wohnanlage in Straubings bester Lage handelt es sich um den 2.ten Bauabschnitt "an der alten brauerei".

Der 1.te Bauabschnitt, nordöstlich des Sommerkellers wurde bereits im Jahr 2015 fertiggestellt.

Die Wohnanlage setzt sich aus ingesamt 35 barrierefreien Wohneinheiten mit Balkon oder Terrasse und Privatgartenanteil
zusammen.

Zu jeder Wohneinheit gehört ein privater Kellerabstellraum.

Tiefgaragenstellplätze stehen ausreichend zur Verfügung.

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Objektdetails

Nutz- und Objektstatus:
bezugsfertig, frei

Besonderheiten:
barrierefrei, Fahrstuhl

Dach:
Flachdach

Keller:
Zählerraum, Heizraum, Technikraum, Kellerabteil, voll unterkellert

Nutzung Wohnen:
Badradio, Bad mit Dusche, Wohnzimmer mit Zugang Terrasse, Wohn- Esszimmer, offene Küche

Ausstattung:
Eichenparkett, moderne Fliesen, bodentiefe Fenster, Rolläden elektrisch, 3-fach Verglasung, Kunststofffenster

Parken:
elektrischer Torantrieb, Tiefgaragen-Stellplatz, Fahrradraum

Außenanlagen:
pflegeleichter Garten, überdachte Terrasse, Rasen, Garten

Elektrik:
Glasfaser, Kabelanschluss TV, TV-/ Internetanschlüße in allen Wohn- und Schlafräumen, Video-Gegensprechanlage

Heizung / Lüftung:
KfW-Standard 55, Wärmerückgewinnung, Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung, Blockkraftwerk

Ausstattung-Allgemein:
Neubau-Standard, hochwertig

Lage Allgemein:
Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe, in 2ter Bebauungsreihe, ruhig, verkehrsgünstig, 1-A-Lage, Zentrum

Bauart:
Massivbauweise, moderne Wohnanlage, Neubau, Moderner Baustil

Bemerkungen


Ausstattung:

- KFW-55-Standard

- Blockheizkraftwerk

- hochwertiger Eichenparkettboden in allen Wohn- & Schlafräumen

- hochwertiger Fliesenboden in den Sanitär-Bereichen

- Fußbodenheizung in allen Wohn- & Schlafräumen

- dezentrale Wohnraumbe- & entlüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung

- 3-fache Kunststoffisolierglasfenster

- Videogegensprechanlage

- im Badezimmer: integrierter Wandradio

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