Lage Allgemein: Die Verwaltungsgemeinschaft Aiterhofenliegt im Niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen.
Verkehrsanbindung: - A3 (Regensburg-Passau, Ausfahrt Straubing) in der Nähe - A 92 (München-Deggendorf, Ausfahrt Landau/Isar) in der Nähe - B8 (Regensburg - Straubing - Aiterhofen - Passau) in der Nähe - B 20 (Furth i.Wald - Cham - Straubing - Aiterhofen - Burghausen) in der Nähe - Anschluss über Rennweg zur Stadt Straubing
Objektbeschreibung: Die Garage "Variante Kompakt" befindet sich in einem neugebauten Garagenpark. Dieser besteht aus 2 Einzelhallen, mit insgesamt 42 Garageneinheiten. Es stehen Einheiten von ca. 46,00m² bis 94,00m² zur Vermietung. Die Durchfahrtshöhe ist ca. 4,00m und hat eine Rahmenstielhöhe von 4,70m. Die Durchfahrtsbreite beträgt 3,50m.
Die Maße für die Garage Variante Kompakt beträgt ca. 4,00m (Breite) x 12,00m (Länge).
Ausstattung: - Bodenbelag geschliffene Betonplatten - Schlupftüre mit Handkettenzug - Thermowand (außen) - Trapezblech (innen) - manuelle Rolltore - Energieverteiler - 2x SchuKo Steckdosen - Starkstrom - nicht beheizt - gemeinsame WC-Anlagen für alle Hallen im Verwaltungsgebäude
Nutzung: Es handelt sich genehmigungsrechtlich um reine Lagerhallen.
Bemerkungen
- Bei den Nebenkosten handelt es sich um eine Nebenkostenpauschale, die alle anfallenden Kosten, wie Wasser in den Sozialräumen, Reinigung der Sozialräume, Versicherungen, öffentliche Gebühren, etc., (ausgenommen die anfallenden Stromkosten) beinhaltet.
- Die Stromkosten werden durch interne Unterzähler einmal jährlich abgerechnet.
- Die im Exposé genannte monatliche Miete in Höhe von 258,00 Euro beinhaltet sowohl die anfallenden Betriebskosten, als auch die gesetzlichen MwSt. in Höhe von 19%.
- Kostenaufstellung: Miete netto (inkl. BK*): 216,81 Euro davon MwSt. (19%): 41,19 Euro Gesamtmiete brutto: 258,00 Euro
