***ERSTBEZUG*** - Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Südbalkon - Zentrusmnah

Fakten zum Mietobjekt

94315 Straubing
Zentrumsnah
Deutschland
3-Zimmer-Wohnung
2019
ca. 72,30 qm
1. OG
Neubau
bezugsfertig
Wohnanlage
Vermietung

750,00 €


1 Stellplatz à 40,00 €
160,00 €
3 Monatsmiete(n)
Energieausweis in Bearbeitung!

Objektbeschreibung

Die neuwertige und ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mir nur 5 Wohneinheiten.

Sie setzt sich aus einem sehr hellen und sonnigen Wohn-Ess- & Kochbereich mit Zugang zum großzügigem Südbalkon (ca. 10m²), einem geräumigen Elternschlafzimmer, einem zusätzlichen Kinderzimmer und dem Badezimmer mit Dusche zusammen.

Ein großzügiges Kellerabteil gehört ebenfalls zur Einheit.

Der PkW-Stellplatz befindet sich unmittelbar vor dem Objekt.

DETAILS:

- Flur: 8,3m²

- Kinderzimmer: 8,5m²

- Badezimmer: 6,6m²

- Wohn- Ess- & Kochbereich: 31,5m²

- Elternschlafzimmer: 12,4m

- Balkon: 10m² (Anrechnung 50%)

!!!WIR FREUEN UNS AUF IHRE KONTAKTANFRAGE!!!


Objektdetails

Nutz- und Objektstatus:
bezugsfertig

Besonderheiten:
separates Müllhaus, kein Fahrstuhl

Keller:
Kellerabteil

Nutzung Wohnen:
Bad mit Fenster, Wohn- Esszimmer, offene Küche

Ausstattung:
moderne Fliesen, Vinyl, Raffstore elektrisch, Rolläden elektrisch, 3-fach Verglasung, Kunststofffenster

Parken:
Außenstellplatz

Außenanlagen:
Balkon

Elektrik:
Glasfaser, Kabelanschluss TV, TV-/ Internetanschlüße in allen Wohn- und Schlafräumen

Heizung / Lüftung:
KfW-Standard 55, dezentrale Abluftanlage, Fußbodenheizung, Pelletheizung

Ausstattung-Allgemein:
Neubau-Standard, hochwertig

Lage Allgemein:
Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe, in 2ter Bebauungsreihe, Anbindung an Bus und Bahn, verkehrsgünstig, zentrumsnah

Bauart:
Massivbauweise, moderne Wohnanlage, Neubau, Moderner Baustil

Bemerkungen

BESONDERHEITEN:

- KFW-55-Standard

- energieeffiziente Pelletsheizung

- hochwertiger Venylboden in allen Wohn- & Schlafräumen

- hochwertiger Fliesenboden in den Sanitär-Bereichen

- Fußbodenheizung in allen Wohn- & Schlafräumen

- dezentrale Wohnraumbe- & entlüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung

- 3-fache Kunststoffisolierglasfenster

- Videogegensprechanlage

- im Badezimmer: integrierter Wandradio

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