***ERSTBEZUG*** - Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Südbalkon - Zentrusmnah

Fakten zum Mietobjekt

94315 Straubing
Zentrumsnah
Deutschland
3-Zimmer-Wohnung
2019
ca. 72,30 qm
1. OG
Neubau
bezugsfertig
Wohnanlage
Vermietung

750,00 €


1 Stellplatz à 40,00 €
160,00 €
3 Monatsmiete(n)
Energieausweis in Bearbeitung!

Objektbeschreibung

Die neuwertige und ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mir nur 5 Wohneinheiten.
Sie setzt sich aus einem sehr hellen und sonnigen Wohn-Ess- & Kochbereich mit Zugang zum großzügigem Südbalkon (ca. 10m²), einem geräumigen Elternschlafzimmer, einem zusätzlichen Kinderzimmer und dem Badezimmer mit Dusche zusammen.
Ein großzügiges Kellerabteil gehört ebenfalls zur Einheit.
Der PkW-Stellplatz befindet sich unmittelbar vor dem Objekt.
DETAILS
:
- Flur: 8,3m²
- Kinderzimmer: 8,5m²
- Badezimmer: 6,6m²
- Wohn- Ess- & Kochbereich: 31,5m²
- Elternschlafzimmer: 12,4m
- Balkon: 10m² (Anrechnung 50%)
!!!WIR FREUEN UNS AUF IHRE KONTAKTANFRAGE!!!

Objektdetails

Nutz- und Objektstatus:
bezugsfertig
Besonderheiten:
separates Müllhaus, kein Fahrstuhl
Keller:
Kellerabteil
Nutzung Wohnen:
Bad mit Fenster, Wohn- Esszimmer, offene Küche
Ausstattung:
moderne Fliesen, Vinyl, Raffstore elektrisch, Rolläden elektrisch, 3-fach Verglasung, Kunststofffenster
Parken:
Außenstellplatz
Außenanlagen:
Balkon
Elektrik:
Glasfaser, Kabelanschluss TV, TV-/ Internetanschlüße in allen Wohn- und Schlafräumen
Heizung / Lüftung:
KfW-Standard 55, dezentrale Abluftanlage, Fußbodenheizung, Pelletheizung
Ausstattung-Allgemein:
Neubau-Standard, hochwertig
Lage Allgemein:
Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe, in 2ter Bebauungsreihe, Anbindung an Bus und Bahn, verkehrsgünstig, zentrumsnah
Bauart:
Massivbauweise, moderne Wohnanlage, Neubau, Moderner Baustil

Bemerkungen

BESONDERHEITEN:
- KFW-55-Standard
- energieeffiziente Pelletsheizung

- hochwertiger Venylboden in allen Wohn- & Schlafräumen
- hochwertiger Fliesenboden in den Sanitär-Bereichen
- Fußbodenheizung in allen Wohn- & Schlafräumen
- dezentrale Wohnraumbe- & entlüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung
- 3-fache Kunststoffisolierglasfenster
- Videogegensprechanlage
- im Badezimmer: integrierter Wandradio

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