Kapitalanlage - Vermieteter Bungalow in ruhiger Wohnlage in Straubing

Fakten zum Verkaufsobjekt

94315 Straubing
Deutschland
Einfamilienhaus
1976
ca. 114,58 qm
ca. 397,00 qm
ca. 121,91 qm
Erdgeschoss
vermietet
Verkauf

333.000,00 €


3,48 Prozent des Kaufpreises inkl. MwSt.
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch: 196.1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Objektbeschreibung

Derzeit wird die Immobilie nur an Kapitalanleger verkauft.

Allgemeiner Standort:
Der Bungalow liegt in einer sehr ruhigen Seitenstraße mitten in einem gewachsenen Wohngebiet nahe dem Zentrum von Straubing. Es befinden sich alle wichtigen Geschäfte und Einrichtungen für den alltäglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe, wie z.B. Banken, Ärzte, Apotheken, Bäcker, Discounter, etc..

Kurzübersicht:
Das Objekt, wie auch die Umgebungsbebauung ist eingeschossig errichtet.

Raumübersicht:
Das Gebäude unterteilt sich in:
* EG: Schlafen, Bad, Essdiele, Küche, Windfang, Gäste WC, Wohnen, Gast
* KG: Heizung, Tankraum, Keller, Hobbyraum, Lagerraum

Innenausstattung Wohnräume:
- Parkett
- Teppichboden
- Fliesen 
- Rollläden
- Holzfenster
- teilweise Holzdecke (weiß gestrichen)
- Holztüren 
- offener Kamin (derzeit stillgelegt)
- Heizkörper
- Bad mit Wanne und Dusche
- Bad ganz hoch gefliest 
- WC mit Fenster 

Innenausstattung Kellerräume:
- teilweise unterkellert 
- Betonboden
- Teppichboden
- Fenster 
- Ölheizung BJ: 1995

Außenausstattung:

- Terrasse (überdacht)
- Garten
- Garage
- Geräteraum
- Holzlager

Renovierungsarbeiten:
- Terrassentür ausgetauscht 2013 
- vordere Hausfassade renoviert 2017

Mietübersicht:
Die derzeitige Kaltmiete beläuft sich auf 565,00 € monatlich.
Jahreskaltmiete: 6.780,00 €

Hinweis:
Die Pläne in der Anlage weichen von der tatsächlichen Raumaufteilung ab.



Objektdetails

Keller:
Heizraum, Tankraum, Lagerräume, teil unterkellert

Nutzung Wohnen:
Eckbadewanne, WC mit Fenster, Bad mit Fenster, Bad mit Dusche, Bad mit Badewanne, 1 Bad, 3 Zimmer , Wohn- Esszimmer, mit Fenster

Ausstattung:
Teppichboden, Fliesenboden, Parkett, Rolläden, Holzfenster

Parken:
Garage

Außenanlagen:
Holzschuppen, überdachte Terrasse, Terrasse, Rasen, Garten

Heizung / Lüftung:
Heizkörper, Ölheizung

Ausstattung-Allgemein:
gepflegt, einfach

Lage Allgemein:
Siedlung, Seitenstraße, ruhig

Bauart:
Bungalow

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