Großzügiges Grundstück mit kleinem Häuschen in traumhafter Ortsrandlage

Sankt Englmar ist eine Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen. Der staatlich anerkannte Luftkurort ist auch ein bekanntes Wintersportgebiet. Es befinden sich alle wichtigen Geschäfte (z.B. Supermarkt, Banken, etc.) und Einrichtungen (z.B. Kindergarten, Kirche, etc.) für den alltäglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe. Die Gemeinde ist auch für Ihre zahlreichen Freizeitaktivitäten bekannt.

Kurzübersicht:
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und wurde in Massivbauweise errichtet.
Das Grundstück hat zwei Flurnummern. Flurnummer 412/1 mit 2108m² und Nummer 411 mit 3121m². Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt 5229 m².

Satzungsbeschluss:

Das Grundstück wurde kürzlich eingemeindet und kann langfristig neu bebaut werden. Das Genehmigungsverfahren für eine Bauparzelle auf dem Grundstück (siehe beiliegender Plan) läuft derzeit, ist jedoch noch nicht baurechtlich genehmigt. Geh- und Fahrtrecht an 419/2 für 411, sowie Versorgungsrechte sind grundbuchrechtlich vorhanden.

Ausstattung:
- ruhige Wohngegend
- Blick ins Grüne und über die Dächer von St. Englmar
- Blick auf den Englmarer Badeweiher, dieser ist fußläufig nur 5 Minuten entfernt
- Hanglage 
- alter Baumbestand
- uneinsehbar

- teilweise Holzfassade
- Laminat
- Holztüren

- Fliesen
- Speicherabteil

- Satteldach

- Kachelofen
- Heizung: Strom und Holz
- 2 Garagen
- privater Fußweg zum Haus
- PKW Auffahrt zum Haus über Waldgrundstück