Doppelhaushälfte in familienfreundlicher Wohngegend in Straubing

Lage Allgemein: 
Das Objekt befindet sich im bevorzugten und sehr ruhigen Süd-Westen von Straubing.
Sie finden alle wichtigen Geschäfte und Einrichtungen für den alltäglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe, wie z.B. Supermarkt, Bäcker, Schulen, etc..
Anschluss zur B8, sowie zur B20 und A3 sind in wenigen Fahrtminuten erreichbar.
Das Straubinger Stadtzentrum liegt ca. 2 km entfernt und ist über die gute Stadtbusverbindung schnell zu erreichen.

Kurzübersicht:
Die Doppelhaushälfte wurde 1971 im Straubinger Stadtteil-Alburg errichtet.
Zum Gebäude gehört ein großzügiges Gartengrundstück mit überdachter Terrasse, sowie eine eigene Garage direkt neben dem Haus.

Raumübersicht:
* EG: Windfang, WC, Flur, Küche, Wohnzimmer, Terrasse
* 1.OG: Flur, Bad, Schlafen, Kind 1, Kind 2, Balkon
* DG: Flur, Dachspeicher, Dachstudio
* KG: Flur, Keller, Mehrzweckraum, Heizung, Tankraum, Nassraum





Innenausstattung: 
- manuelle Rollläden
- Holztreppe
- hochwertiger Parkettboden
- Laminat 
- Teppichboden
- Fliesen
- Holzfenster
- Heizkörper
- Öl-Zentralheizung (2 Stahltanks je 1.500l) BJ 1983
- SAT-Anlage

Außenausstattung:

- Terrasse (überdacht)
- Balkon
- großzügiger Garten (eingewachsen)
- Gartenhaus
- Garage mit elektrischem Garagentorantrieb

Renovierungen:
- Malerarbeiten im Innenbereich
- Fassade
- WC komplett erneuert
- Bad komplett erneuert
- Bödenbeläge erneuert
- viele kleine Reparaturen