Modernisierte Altbauwohnung nähe Stadtpark - zentrumsnah

Fakten zum Mietobjekt

94315 Straubing
Deutschland
3-Zimmer-Wohnung
1985
ca. 73,93 qm
2. OG
renoviert
frei ab sofort
Wohnanlage
Vermietung

650,00 €


100,00 €
3 Monatsmiete(n)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 139.6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Lage Allgemein:
Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage mit Blick auf den Allachbach. In wenigen Minuten erreichen Sie fußläufig den schön angelegten Stadtpark der Stadt Straubing sowie die Innenstadt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe zu finden (Lebensmittelmärkte, Ärzte, Schulen, etc.) Auch der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Kurzübersicht:
Die geräumige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss in einer ruhigen Wohngegend. Die Räume wirken sehr hell und freundlich durch die weißen Wände, Türen und Fenster. Der verlegte Boden in Holzoptik schafft eine gemütliche Wohnatmosphäre. Zum Objekt gehört auch ein Kellerabteil.

Raumübersicht:
- Flur
- seperates WC
- Bad
- Schlafzimmer
- Arbeitszimmer
- Wohn- u. Esszimmer
- Küche

Innenausstattung:
- Warmwasser Boiler im Bad
- Wandhohe Fliesen im Bad
- Bad mit Dusche und Wanne
- Waschmaschinenanschluss
- Rollläden
- Kunststofffenster
- PVC-Boden Holzoptik
- Fliesenboden
- Kellerabteil

Hinweis:
Die Kosten für Heizung und Strom werden direkt über die Anbieter abgerechnet (Gastherme). Kosten für Wasser sind in der Vorauszahlung von 100,00 Euro bereits enthalten.

Objektdetails

Besonderheiten:
kein Fahrstuhl

Weitere Räume:
1 Abstellraum

Dach:
Satteldach

Keller:
Kellerabteil

Nutzung Wohnen:
Wandfliesen raumhoch, WC ohne Fenster, Bad mit Fenster, Bad mit Dusche, Bad mit Badewanne, 1 WC, 1 Bad, 3 Zimmer , Wohn- Esszimmer, mit Fenster, geschlossene Küche

Ausstattung:
PVC-Boden, Fliesenboden, Rolläden, Kunststofffenster

Parken:
Öffentliche Stellplätze vorhanden

Heizung / Lüftung:
Heizkörper, Gasheizung

Ausstattung-Allgemein:
gepflegt

Lage Allgemein:
Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe, Seitenstraße, Anbindung an Bus und Bahn, zentrumsnah

Bauart:
Massivbauweise

Bemerkungen



- es befindet sich kein Aufzug im Objekt
- keine Einbauküche

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