Kapitalanlage - charmantes 1-Zimmer-Apartment mit Balkon nähe Universität

Fakten zum Verkaufsobjekt

80333 München
Nr. 150/ 4.OG
Deutschland
1-Zimmer-Wohnung
1985
ca. 23,51 qm
4. OG
frei ab sofort
Wohnanlage
Verkauf

395.000,00 €


3,48 Prozent des Kaufpreises inkl. MwSt.
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 105 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Allgemeine Lage:
Die Maxvorstadt ist architektonisch und kulturell eines der sehenswertesten Stadtviertel Münchens. Das Ensemble aus Königsplatz, Pinakotheken und Siegestor gehört zu den baulichen Highlights der Stadt. Zudem befinden sich hier neben etlichen Museen die beiden großen Hochschulen, die Ludwig-Maximilians- und die Technische Universität. Verschiedene kleine Läden und Galerien haben sich in den Straßen rund um die Universität angesiedelt, ebenso wie zahlreiche Cafés, Restaurants und Lokale die zum verweilen einladen. Die Barer Straße verbindet den Stachus mit der Maxvorstadt. Auf dieser sind die Linien 23, 27 und 28 unterwegs. Die U-Bahnhaltestellen Odeonsplatz und Königsplatz befinden sich ca. 10 Gehminuten entfernt.

Kurzübersicht:

Die 1-Zimmer-Wohnung liegt im Vorderhaus, im 4. Obergeschoss, einer großen und gepflegten Wohnanlage. Das Apartment teilt sich auf in einen kleinen Flur mit Einbauschrank, einem Badezimmer mit Dusche/WC und in einem Wohn- / Schlafraum. Das Apartment wurde teilweise renoviert und eine schreinergefertigte Einbauküche  wurde eingebaut.





Ausstattung:
- moderne Einbauküche (Schreiner)
- hochwertige Einbaumöbel- und Schränke (Schreiner)
- Bad mit Dusche und WC
- großer Badspiegel mit Ablagefläche über Waschbecken
- Kunststofffenster
- Heizkörper
- Gegensprechanlage
- Balkon
- Kellerabteil

Flächenaufstellung:

Flur:                         3,35 m²
Bad:                         2,53 m²
Wohnen/Schlafen: 16,73 m²
Balkon:                    0,90 m² (1,79 m²/2)
Gesamt:                  23,51 m²

Objektdetails

Nutzung Wohnen:
Bad mit Dusche, 1 Bad, 1 Zimmer, Wohnzimmer mit Zugang Balkon , Wohn-Schlafzimmer (Allroom), offene Küche, Wohnküche, Einbauküche vorhanden

Heizung / Lüftung:
Heizkörper

Lage Allgemein:
Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe, Anbindung an Bus und Bahn, verkehrsgünstig, stark frequentiert

Bauart:
Massivbauweise

Bemerkungen

Schreinergefertigte Einbauten und das vorhandene Inventar im Wert von 18.000,00 EURO sind zusätzlich zum Kaufpreis vom Verkäufer abzulösen.

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