Gewerbefläche im Zentrum als Büro- oder Ladenfläche nutzbar !!

Fakten zum Verkaufsobjekt

94315 Straubing
Deutschland
Gewerbeeinheit
1984
Erdgeschoss
gepflegt
Verkauf

185.000,00 €


1 Tiefgarage à 14.000,00 €
3,48 Prozent des Kaufpreises inkl. MwSt.
Energieausweis in Bearbeitung!

Objektbeschreibung

Lage Allegemein:
Das Objekt liegt in der Mühlsteingasse im Herzen von Straubing. In nur wenigen Gehminuten haben Sie den historischen Stadtplatz erreicht. Es befinden sich alle wichtigen Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.

Verkehrsanbindung:
- Anbindung zur B20, B8 und alle weiterführenden Straßen
- Bahnhof
- Bushaltestelle

Kurzübersicht:

Die helle, großzügig geschnittene Ladenheit ist mit großen Schaufenstern und 3 seperaten Eingangsmöglichkeiten versehen. Zur Einheit gehört ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage dazu. Der Raum kann problemlos umgestaltet werden oder auch in einzelne Einheiten aufgeteilt werden.

Kurzübersicht:
- Teppichboden
- Fensterfronten
- abgehängte Decke
- Heizkörper
- 3x Eingangstüren

Raum- u. Flächenübersicht:

Ladenfläche:   84,27 m²
Flur:                 0,77 m²
Sozialraum:      1,39 m²
Abstellfläche:   0,69 m²
Vorraum WC:   1,36 m²
WC:                  1,36 m²
Gesamt:          89,84 m²





Objektdetails

Gewerbenutzung:
1 WC, 1 Zimmer

Keller:
voll unterkellert

Heizung / Lüftung:
Ölheizung

Lage Allgemein:
Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe, Innenstadt, Anbindung an Bus und Bahn, verkehrsgünstig, Hinterhof, stark frequentiert, 1-A-Lage, zentrumsnah, Zentrum

Bauart:
Massivbauweise

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