Neuwertige 2-Zimmer-Studentenwohnung im Straubinger Zentrum - WG geeignet - Erstbezug nach Sanierung

Lage Allgemein:
Das historische Stadthaus liegt mitten im Straubinger Altstadtkern. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer Seitenstraße und in nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den schönen Stadtplatz. Hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittelmärkte, Bäcker, Apotheke, etc.) ebenso zahlreiche Cafés, Restaurants und Schankwirtschaften die zum Verweilen einladen. Auch Parkmöglichkeiten sind zu Fuß leicht erreichbar, da der Großparkplatz "Am Hagen" in unmittelbarer Nähe liegt.

Kurzübersicht:
Das Mehrfamilienhaus wurde 1885 errichtet und wurde aufwendig kernsaniert. Durch die neu verlegten Böden und frisch gestrichenen Wände wirken die Räume hell und freundlich. Zudem wird jede Wohnung mit einer neuen modernen Einbauküche ausgestattet. Auch die Bäder werden komplett erneuert und modernisiert.


Raum- u. Flächenaufstellung:
Zimmer 1:         21,01 m²
Zimmer 2:         16,92 m²
Flur:                    2,34 m²
Kochen/ Essen: 12,93 m²
Bad/ WC:            3,80 m²
Terrasse:              6,37 m² (12,73 m²/ 2)
Gesamt:             63,37 m²

Innenausstattung:
- neue moderne Einbauküche
- Bad mit geräumiger Dusche
- Holzfenster (3-fach-Verglassung)
- Holztüren weiß (neu)
- Gastherme
- moderne Badgestalltung
- Parkettboden (neu)
- Fliesen hell (neu)
- neue Elektrik
- neue Heizungs- und Wasserleitungen
- Waschmaschinen- u. Trockneranschluss
- frisch gestrichen

Außenausstattung:
- Terrasse
- Innenhof begrünt
- Gemeinschaftsterrasse im Innenhof
- Abschließbarer Fahrradraum

Inventar/ Einbauten/ Ablöse:
Die Einbauküche wird dem Mieter für zusätzliche 35,00 EURO pro Monat zur Verfügung gestellt.

Parkmöglichkeiten:
Es steht eine Doppelgarage je Stellplatz á 50,00 EURO, sowie ein Außenstellplatz á 45,00 EURO monatlich zur Verfügung.
Diese können nach Bedarf zusäztlich angemietet werden.

Hinweis:
Die beiliegenden Fotos sind von einer Wohnung, die sich im gleichen Gebäude befindet.
Diese weichen von der tatsächlichen Raumaufteilung, der Erdgeschosswohnung teilweise ab. Die Austattung ist die selbe.