Neuwertige 2-Zimmer-Studentenwohnung im Straubinger Zentrum - WG geeignet - Erstbezug nach Sanierung

Fakten zum Mietobjekt

94315 Straubing
Wohnung 1/ EG
Deutschland
2-Zimmer-Wohnung
1885
ca. 63,37 qm
Erdgeschoss
renoviert
frei ab 15.11.2020
Wohnanlage
Vermietung

640,00 €


140,00 €
3 Monatsmiete(n)
Energieausweis in Bearbeitung!

Objektbeschreibung

Lage Allgemein:
Das historische Stadthaus liegt mitten im Straubinger Altstadtkern. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer Seitenstraße und in nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den schönen Stadtplatz. Hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittelmärkte, Bäcker, Apotheke, etc.) ebenso zahlreiche Cafés, Restaurants und Schankwirtschaften die zum verweilen einladen. Auch Parkmöglichkeiten sind zu Fuß leicht erreichbar, da der Großparkplatz "Am Hagen" in unmittelbarer Nähe liegt.

Kurzübersicht:
Das Mehrfamilienhaus wurde 1885 errichtet und wurde aufwendig kernsaniert. Durch die neu verlegten Böden und frisch gestrichenen Wände wirken die Räume hell und freundlich. Zudem wird jede Wohnung mit einer neuen modernen und schönen Einbauküche ausgestattet. Auch die Bäder werden komplett erneuert und modern ausgestattet.


Raum- u. Flächenaufstellung:
Zimmer 1:         21,01 m²
Zimmer 2:         16,92 m²
Flur:                    2,34 m²
Kochen/ Essen: 12,93 m²
Bad/ WC:            3,80 m²
Terrasse:              6,37 m² (12,73 m²/ 2)
Gesamt:             63,37 m²

Innenausstattung:
- neue moderne und schöne Einbauküche
- Bad mit geräumiger Dusche
- Holzfenster (3-fach-Verglassung)
- Holztüren weiß (neu)
- Gastherme
- moderne Badgestalltung
- Parkettboden (neu)
- Fliesen hell (neu)
- neue Elektrik
- neue Heizungs- und Wasserleitungen
- Waschmaschinen- u. Trockneranschluss
- frisch gestrichen

Außenausstattung:

- Terrasse
- Innenhof begrünt
- Gemeinschaftsterrasse im Innenhof
- Abschließbarer Fahrradraum

Inventar/ Einbauten/ Ablöse:
Die Einbauküche wird dem Mieter für zusätzliche 35,00 EURO pro Monat zur Verfügung gestellt.

Parkmöglichkeiten:
Es steht eine Doppelgarage je Stellplatz á 50,00 EURO, sowie ein Außenstellplatz á 45,00 EURO monatlich zur Verfügung.
Diese können nach Bedarf zusäztlich angemietet werden.

Hinweis:
Die beiliegenden Fotos sind von einer Wohnung, die sich im gleichen Gebäude befindet.
Diese weichen von der tatsächlichen Raumaufteilung, der Erdgeschosswohnung teilweise ab. Die Austattung ist die selbe.



Objektdetails

Besonderheiten:
kein Fahrstuhl

Nutzung Wohnen:
1 Bad, 2 Zimmer, offene Küche, Einbauküche vorhanden

Ausstattung:
Parkettboden neuwertig, moderne Fliesen, 3-fach Verglasung, Kunststofffenster

Parken:
Öffentliche Stellplätze vorhanden, Außenstellplatz, Doppelgarage

Außenanlagen:
Terrasse

Elektrik:
Gegensprechanlage, neue Leitungen

Heizung / Lüftung:
Heizung komplett erneuert, Gasheizung

Ausstattung-Allgemein:
Neubau-Standard, zeitgemäß

Lage Allgemein:
Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe, Innenstadt, Anbindung an Bus und Bahn, verkehrsgünstig, Zentrum

Bauart:
Massivbauweise, Erstbezug nach Sanierung, Altbau

Bemerkungen


Kostenaufstellung:
Kaltmiete:      640,00 EURO
Einbauküche:   35,00 EURO
Nebenkosten: 140,00 EURO

Gesamt:          815,00 EURO

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