Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung im Straubinger Zentrum - WG geeignet - Erstbezug nach Sanierung

Fakten zum Mietobjekt

94315 Straubing
Wohnung 2/ 1.OG
Deutschland
3-Zimmer-Wohnung
1885
ca. 92,43 qm
1. OG
renoviert
frei ab 15.11.2020
Wohnanlage
Vermietung

960,00 €


200,00 €
3 Monatsmiete(n)
Energieausweis in Bearbeitung!

Objektbeschreibung

Lage Allgemein:
Das historische Stadthaus liegt mitten im Straubinger Altstadtkern. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer Seitenstraße und in nur wenigen Gehminuten erreichen sie den schönen Stadtplatz. Hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittelmärkte, Bäcker, Apotheke, etc.) ebenso zahlreiche Cafés, Restaurants und Schankwirtschaften die zum verweilen einladen. Auch Parkmöglichkeiten sind zu Fuß leicht erreichbar, da der Großparkplatz "Am Hagen" in unmittelbarer Nähe liegt.

Kurzübersicht:
Das Mehrfamilienhaus wurde 1885 errichtet und wurde aufwendig kernsaniert. Die Räume wirken durch die neu verlegten Böden und frisch gestrichenen Wände besonders hell und freundlich. Zudem wird jede Wohnung mit einer neuen modernen und schönen Einbauküche ausgestattet. Auch die Bäder wurden komplett erneuert und modern ausgestattet.

Raum- u. Flächenaufstellung:
Zimmer 1:          24,05 m²
Zimmer 2:          17,28 m²
Zimmer 3:          15,12 m²
Flur:                   10,89 m²
WC:                     1,75 m²
Kochen/ Essen: 14,72 m²
Bad:                    5,62 m²
Balkon:               3,00 m² (5,99 m²/ 2)
Gesamt:            92,43 m²

Innenausstattung:
- neue moderne und schöne Einbauküche
- Bäder mit Waschmaschinen- u. Trockneranschluss
- Gastherme
- moderne Badgestaltung
- Parkettboden
- neue Elektrik
- neue Heizungs- und Wasserleitungen
- Holzfenster

Außenausstattung:
- Balkon
- Innenhof begrünt
- Gemeinschaftsterrasse im Innenhof
- Abschließbarer Fahrradraum

Inventar/ Einbauten/ Ablöse:
Die Einbauküche wird dem Mieter für zusätzliche 35,00 EURO pro Monat zur Verfügung gestellt.

Parkmöglichkeiten:
Es steht ein Außenstellplatz á 45,00 EURO monatlich zur Verfügung.
Diese können nach Bedarf zusätzlich angemitet werden.


Objektdetails

Besonderheiten:
kein Fahrstuhl

Nutzung Wohnen:
Bad mit Fenster, Bad mit Dusche, 1 WC, 1 Bad, 3 Zimmer , geschlossene Küche, Einbauküche vorhanden

Ausstattung:
Parkettboden neuwertig, moderne Fliesen, Fliesenboden, Parkett, Fenster erneuert, 3-fach Verglasung, Kunststofffenster

Parken:
Außenstellplatz, Doppelgarage

Außenanlagen:
Balkon, Terrasse

Elektrik:
Gegensprechanlage, neue Leitungen

Heizung / Lüftung:
Heizung komplett erneuert

Lage Allgemein:
Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe, Innenstadt, Anbindung an Bus und Bahn, verkehrsgünstig, Zentrum

Bauart:
Massivbauweise, Erstbezug nach Sanierung, Altbau

Bemerkungen


Kostenaufstellung:
Kaltmiete:       960,00 EURO
Einbauküche:   35,00 EURO
Nebenkosten: 200,00 EURO
Gesamt:       1.195,00 EURO

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