Geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage

Fakten zum Mietobjekt

94315 Straubing
Deutschland
3-Zimmer-Wohnung
1972
ca. 105,41 qm
1. OG
frei ab 01.11.2020
Wohnanlage
Vermietung

750,00 €


1 Garage à 65,00 €
200,00 €
3 Monatsmiete(n)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 173.8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Objektbeschreibung

Lage Allgemein:
Das Objekt liegt in einem sehr ruhigen und bevorzugten Wohngebiet in Straubing. Es befinden sich alle wichtigen Geschäfte und Einrichtungen für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe /z.B. Bäcker, Cafés, etc.).
Eine Bushaltestelle mit Verbindung zum Stadtkern ist leicht zu Fuß zu erreichen.

Kurzübersicht:
Die zu vermietende Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss.
Der schön angelegte Gemeinschaftsgarten kann von allen Bewohneren genutzt werden.

Raumaufteilung:

Die Wohnung unterteilt sich:
- geräumige Diele
- separates WC
- Bad
- Küche mit Einbauküche
- Wohnen/ Essen
- Elternschlafzimmer
- Kinderzimmer
- Balkon (Südausrichtung)

Innenausstattung:
Rollos -- Holzfenster -- Holztüren -- Heizkörper -- Fliesen -- Laminat -- Parkett -- Bad mit Wanne -- Gegensprechanlage -- Waschmaschinen- u. Trockneranschluss

Außenausstattung:
Kellerabteil -- Garage mit elektrischem Torantrieb -- Balkon Holz

Allgemeine Besonderheiten:
Teilweise wurden die Steckdosen, sowie die Verteilung der Elektronik erneuert.

Inventar/ Einbauten/ Ablöse:
- Einbaukküche kann vom Vormieter für 1.000,00 EURO abgelöst werden.
- Markise kann vom Vormieter für 100,00 EURO abgelöst werden.

Objektdetails

Besonderheiten:
kein Fahrstuhl

Dach:
Satteldach

Keller:
Kellerabteil

Nutzung Wohnen:
WC mit Fenster, Bad mit Fenster, Bad mit Badewanne, 1 WC, 1 Bad, 3 Zimmer , Wohnzimmer mit Zugang Balkon , Wohn- Esszimmer, geschlossene Küche

Ausstattung:
Fliesenboden, Laminat, Parkett, Rolläden, Holzfenster

Parken:
elektrischer Torantrieb, Garage

Außenanlagen:
Balkon

Elektrik:
Kabelanschluss TV, Gegensprechanlage

Heizung / Lüftung:
Gasheizung

Ausstattung-Allgemein:
gepflegt

Lage Allgemein:
Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe, Seitenstraße, in 2ter Bebauungsreihe, Wohngebiet, Anbindung an Bus und Bahn, ruhig, verkehrsgünstig

Bauart:
Massivbauweise

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