Ruhig gelegene Doppelhaushälfte in der Nähe von München

Lage Allgemein:
Die Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung im oberbayerischen  Neuried in der Nähe von München.
Alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe (z.B. Banken, Apotheke, Supermarkt, Bäckerei, Schule etc.).

Verkehrsanbindung ist in Neuried durch Bus und U-Bahn gut abgedeckt. Die U3 Fürstenried West fährt von 00:05 - 23:55 Uhr und das Stadtzentrum von München erreicht man innerhalb einer halben Stunde. Auch per Auto ist das Zentrum von München innerhalb von ca. 20 Fahrminuten erreichbar.

Kurzübersicht:
Die Doppelhaushälfte wurde 1964 in Massivbauweise errichtet.
Zum Gebäude gehört eine Garage und ein großzügiger Garten.

Raumübersicht:
Das Gebäude unterteilt sich in:
*EG: Windfang -- WC -- Flur -- Küche -- Wohn-/Esszimmer -- Terrasse
*OG: Flur --Wohnzimmer -- Schlafzimmer - Kinderzimmer -- Badezimmer -- Balkon
*KG: Flur -- Heizraum -- Waschraum -- Speisekammer -- Keller I -- Keller II
*DG: Speicher



Innenausstattung:
Allgemein:
Heizkörper -- Gasheizung (BJ ca. 1990; davor Ölheizung) -- 2-fach-Verglasung -- Kunststofffenster

Erdgeschoss:
*Windfang:
Fliesenboden -- hochwertige Haustüre mit Verspiegelung

*WC:
Fliesenboden -- halbhochgefliest -- Fenster

*Flur:
Fliesenboden -- Einbauschränke -- Tapete -- hochwertiges Treppengeländer mit Kindersicherung

*Küche:
Einbauküche -- Fliesenboden -- Tapete -- Rollos

*Durchgangszimmer:
Parkett -- Tapete -- Fensterbank (Feinstein) -- Zugang zum Garten

*Esszimmer:
Parkett -- Tapete -- Rollos -- Fensterbrett (Feinstein) -- große Fensterfront -- offener Türbogen -- Zugang zum Garten

Obergeschoss:
*Flur:
PVC-Boden -- Tapete

*Wohnen:
Parkett -- Tapete -- große Fensterfront -- Fensterbrett (Feinstein) -- Rollos - Zugang zum Balkon

*Schlafen:
Teppichboden -- Einbauschränke -- Tapete -- Rollos

*Kinder-/ Arbeitszimmer:
Parkett -- Tapete -- Fensterbrett (Feinstein) -- Rollos

*Badezimmer:
Fliesenboden rot -- halbhochgefliest -- Badewanne - Spiegelschrank -- Einbauschränke -- Rollos

Kellergeschoss:
*Keller I:
Teppichboden -- Tapete -- Einbauschränke -- Holzdecke -- Holzfassade -- kleines Fenster (vergittert)

*Keller II:
Teppichboden -- Holzdecke - Holzfassade

*Speisekammer:
Fliesenboden -- kleines Fenster (vergittert)

*Heizraum:
Fliesenboden -- Waschbecken -- Gasheizung -- Öltankraum (nicht mehr in Betrieb)

*Hauswirtschaftsraum/ Badezimmer:
Fliesenboden (dunkel) -- ganzhochgefliest -- abgehängte Decken -- Waschmaschinenanschluss -- Doppelwaschtisch -- Dusche -- WC-- Spiegelschrank -- Badewannenanschluss vorhanden

Dachgeschoss:
Dachgeschoss als Lagerfläche -- nicht ausgebaut

Außenausstattung:
*Garten (Vorderseite):
Außenbeleuchtung -- alter Baumbestand -- Wintergarten -- eingezäunt

*Balkon (Vorderseite):
Fliesenboden -- Geländer Stahl mit Holzverkleidung -- Blick ins Grüne

*Garten (Rückseite):
Gartenhäuschen (Holz) -- alter Baumbestand -- Hecke -- eingezäunt -- Außenbeleuchtung

*Terrasse (Vorderseite):
Fliesenboden -- Markise -- Außenbeleuchtung

*Garage:
manuelles Tor

Inventar/ Einbauten/ Ablöse:
Bestimmte Gegenstände im Objekt können nach Absprache mit den Eigentümern abgelöst werden.