Kernsaniert - Moderne und lichtdurchflutete Altbauwohnung in der historischen Brauerei

Fakten zum Mietobjekt

94315 Straubing
Deutschland
3-Zimmer-Wohnung
2020
ca. 152,00 qm
2. OG
Sanierter Altbau
frei ab sofort
Wohn-/Geschäftshaus
Vermietung

1.370,00 €


1 Tiefgarage à 65,00 €
380,00 €
3 Monatsmiete(n)
nicht erforderlich

Objektbeschreibung

Lage Allgemein:
Das aufwendig sanierte Wohn- u. Geschäftshaus befindet sich in bester Lage, ca. 3 Gehminuten vom Straubinger Stadtplatz entfernt. Alle Geschäfte und Einrichtungen des alltäglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Diese sind ohne Probleme mit dem Fahrrad oder auch zu Fuß zu erreichen.

Kurzübersicht:
Es handelt sich hierbei um die ehemalige historische "Dietl Brauerei", die aufwendig und mit viel Liebe zum Detail kernsaniert wurde.

Neben hochwertigen Gewerbeeinheiten (Büronutzung) sind hier traumhafte Altbauwohnungen entstanden. Ein Stellplatz ist in der angrenzenden Tiefgarage vorhanden und kann über den Neubau an der Nordseite des Gebäudes bequem erreicht werden.

Einzigartige Wohnungen mit Charakter bieten den Bewohnern alle Vorteile des innerstädtischen Wohnens mit bester Ausstattung.
Diese bestechen durch ihre überhohen Räume, die geschmackvolle Innenausstattung, sowie die denkmalgeschützten Details in den einzelnen Einheiten.

Die hier zu vermietende Einheit Wohnung 2.1 befindet sich im 2. Obergeschoss des Bauabschnittes A, der durch die historischen Holztreppe oder über den Fahrstuhl erreicht werden kann.




Raumaufteilung:
- Flur I
- Gäste WC
- HWR
- Wohnen
- Kochen/ Essen
- Flur II
- Badezimmer
- Schlafen
- Kind/ Arbeit

Innenausstattung:
- hochwertiger Parkettboden (Eichendielenboden geölt)
- moderne Fliesen
- Holztüren
- hochwertige schreinergefertigte Wohnungseigangstür
- historische Holzbalken
- Holzfenster
- Bad mit bodenebener Dusche
- Doppelwaschbecken
- Großflächiger Wandspiegel mit LED-Beleuchtung (Bad)
- überhohe Decken
- Klimaanlage in Teilbereichen
- elektrische Rollos
- Gegensprechanlage mit Videofunktion
- Waschmaschinenanschluss
- Hinweis: Keine Einbauküche vorhanden

Außenausstattung:
- Fahrstuhl
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz kann angemietet werden, zu je 65,00 EURO monatlich.

Besonderheit Zustand:
- Denkmalgeschütztes Gebäude
- aufwendig kernsanierter Altbau
- Erstbezug nach Sanierung

Objektdetails

Besonderheiten:
Fahrstuhl

Keller:
Kellerabteil

Ausstattung:
Eichenparkett, geölter Parkettboden, moderne Fliesen, Fliesenboden, Parkett, Dachfenster neu, Rolläden elektrisch, Holzfenster

Parken:
Tiefgaragen-Stellplatz

Elektrik:
hochwertiges Schalterprogramm, TV-/ Internetanschlüße in allen Wohn- und Schlafräumen, Einbauleuchten, Video-Gegensprechanlage, WLAN möglich, neue Leitungen

Heizung / Lüftung:
Blockkraftwerk, Gastherme

Ausstattung-Allgemein:
Neubau-Standard, zeitgemäß, hochwertig, gehoben

Lage Allgemein:
Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe, Innenstadt, verkehrsgünstig, 1-A-Lage, zentrumsnah

Bauart:
Massivbauweise, Erstbezug nach Sanierung, moderne Wohnanlage, Altbau, Moderner Baustil

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