Neubau - Moderne und Lichtdurchflutete Maisonettewohnung mit Terrasse im Zentrum

Fakten zum Mietobjekt

94315 Straubing
Nordseite - WHG W0.9 UG-EG
Deutschland
3-Zimmer-Wohnung
2020
ca. 105,83 qm
Erdgeschoss
Neubau
frei ab Februar 2021
Wohn-/Geschäftshaus
Vermietung

1.050,00 €


1 Tiefgarage à 65,00 €
265,00 €
3 Monatsmiete(n)
nicht erforderlich

Objektbeschreibung

Lage Allgemein:
Das aufwendig sanierte Wohn- u. Geschäftshaus befindet sich in bester Lage, ca. 3 Gehminuten vom Straubinger Stadtplatz entfernt. Alle Geschäfte und Einrichtungen des alltäglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Diese sind ohne Probleme mit dem Fahrrad oder auch zu Fuß zu erreichen.

Kurzübersicht:
Es handelt sich hierbei um die ehemalige historische "Dietl Brauerei", die aufwendig und mit viel Liebe zum Detail kernsaniert wurde.
Neben hochwertigen Gewerbeeinheiten (Büronutzung) sind hier traumhafte Altbauwohnungen entstanden.
Stellplätze sind ausreichend in der angrenzenden Tiefgarage vorhanden und können über den Neubau an der Nordseite des Gebäudes bequem erreicht werden.

Einzigartige Wohnungen mit Charakter bieten den Bewohnern alle Vorteile innerstädtischen Wohnens mit bester Ausstattung. Diese bestechen durch ihre überhohen Räume und die geschmackvolle Innenausstattung.

Die hier verfügbare Einheit Wohnung 0.9 befindet sich im Erdgeschoss des Bauabschnittes D und somit im Neubautrakt des Bauvorhaben. Dieser Bauteil wurde 2020 komplett neu errichtet. Die Einheit kann über das Treppenhaus oder über den Fahrstuhl erreicht werden.


Raumaufteilung:
- Windfang
- Gäste WC
- Koch- u. Essbereich
- Galerie mit Wohnbereich
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- HWR

Innenausstattung:
- großflächige Glaßfront
- Holzfenster
- Eichendielenparkettboden geölt
- Galerie
- Doppelwaschbecken
- Eckbadewanne
- bodentiefe Rainshower Dusche
- großer Wandspiegel
- Waschmaschinenanschluss
- Einbauleuchten
- Fußbodenheizung
- Sichtbeton

Außenausstattung:
- Terrasse
- Aufzug
- Kellerabteil
- TG-Stellplatz

Besonderheit Zustand:
- Neubau
- Objekt verfügt über eigenes Blockheizkraftwerk
- Ersbezug nach Errichtung


Objektdetails

Besonderheiten:
Fahrstuhl

Weitere Räume:
1 Abstellraum

Keller:
Kellerabteil

Nutzung Wohnen:
Wandfliesen halbhoch, Doppelwaschtisch, Eckbadewanne, Bad mit Fenster, Bad mit Dusche, Bad mit Badewanne, 1 WC, 1 Bad, Bad mit Fußbodenheizung, 3 Zimmer , offene Küche

Ausstattung:
Eichenparkett, geölter Parkettboden, Fliesenboden, Rolläden elektrisch, 3-fach Verglasung, Holzfenster

Parken:
Tiefgaragen-Stellplatz

Außenanlagen:
Terrasse

Elektrik:
Einbauleuchten, Video-Gegensprechanlage

Heizung / Lüftung:
Fußbodenheizung, Blockkraftwerk

Ausstattung-Allgemein:
Neubau-Standard, zeitgemäß, hochwertig

Lage Allgemein:
Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe, in 2ter Bebauungsreihe, ruhig, verkehrsgünstig, Hinterhof, zentrumsnah

Bauart:
Massivbauweise, moderne Wohnanlage, Moderner Baustil

Sie haben Interesse an dieser Immobilie?