Lage Allgemein:
Sankt Englmar ist eine Gemeinde im niederbayerischen Landkreis
Straubing-Bogen. Der staatlich anerkannte Luftkurort ist auch ein
bekanntes Wintersportgebiet. Es befinden sich alle wichtigen Geschäfte
(z.B. Supermarkt, Banken, etc.) und Einrichtungen (z.B. Kindergarten,
Kirche, etc.) für den alltäglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe. Die
Gemeinde ist auch für Ihre zahlreichen Freizeitaktivitäten bekannt.
Kurzübersicht:
Zu dem im Jahr 1978 erbauten kleinen Häuschen gehört ein eingewachsener Garten mit altem Baumbestand sowie eine Garage mit gepflasterten Hof.
Das Gebäude ist teilweise renovierungsbedürftigt.
Es gibt einen separten Eingang zum Heizungskeller.
Raumübersicht:Das Objekt unterteilt sich in:
*EG: Windfang - WC - Bad - Küche - Wohnen - Balkon
*UG: Schlafen - Bad - Terrasse - Heizung
Bodenrichtwert: 100 EURO /m² (lt. Gutachten)
Innenausstattung:
- Fliesenboden
- Teppichboden
- Holzdecken
- Kachelofen (nur Optik, Technikeinsatz etc. nicht mehr vorhanden)
- 2x Bäder mit Dusche
- Doppelwaschbecken
- Sichtdachstuhl mit überhohen Räumen
- Heizung Baujahr 1991
Außenausstattung:
- Rauputz
- Hof gepflastert
- Metallzaun
- seperater Zugang zum UG
- Fertiggarage (BJ 1991)
- Terrasse
- Balkon
- eingezäunt
Besonderheiten:- leichtes Hanggrundstück
- Süd-West Ausrichtung
- ruhige Lage
Hinweis:- Das Objekt wird im Bieterverfahren verkauft.
- Die Raumaufteilung im beiliegenden Plan weicht von der tatsächlichen Auteilung deutlich ab (siehe Fotos).
