Historische Büroeinheit in denkmalgeschütztem Stadthaus - direkt im Stadtzentrum

Fakten zum Mietobjekt

94315 Straubing
Deutschland
Gewerbeeinheit
1500
ca. 47,11 qm
2. OG
Sanierter Altbau
frei ab sofort
Vermietung

525,00 € zzgl. Mwst.


120,00 €
3 Monatsmiete(n)
3,57 Nettokaltmiete(n) inkl. MwSt.
nicht erforderlich

Objektbeschreibung

Allgemeine Lage:
Die Büroeinheit liegt im Herzen von Straubing in der Nähe des Rathauses. Es befinden sich alle wichtigen Geschäfte und Einrichtungen für den alltäglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe, wie z.B. Banken, Bäcker, Apotheke, etc..
Die fußläufige Nähe zum Ludwigsplatz/ Theresienplatz, Bahnhof sowie zum Großparkplatz Hagen ist ideal für verschiedene Nutzungen.

Raum- u. Flächenübersicht:
Diele:        4,13 m²
WC:          3,91 m²
Büro I:    17,12 m²
Büro II:   21,95 m²
Gesamt:  47,11m²

Innenausstattung:
- Lärchenboden (Dielen)
- Holzfenster
- WC mit Dusche
- EDV-Verkabelung vorhanden

Außenausstattung:
- kein Aufzug

Besonderer Zustand:
- Denkmalschutz
- aufwendig kernsaniert 2012

Hinweis:
- Die Kosten für Strom sind direkt mit den Stadtwerken abzurechnen.
- Die Nebenkosten-Pauschale in Höhe von 120,00 EURO monatlich, deckt alle weiteren
  Nebenkosten ab. Eine Abrechnung erfolgt daher nicht.

Objektdetails

Nutz- und Objektstatus:
frei nach Absprache

Besonderheiten:
kein Fahrstuhl

Ausstattung:
Holzfenster

Außenanlagen:
Balkon

Elektrik:
EDV-Verkabelung vorhanden, WLAN möglich, neue Leitungen

Heizung / Lüftung:
Gasheizung

Ausstattung-Allgemein:
Neubau-Standard, zeitgemäß, gehoben

Lage Allgemein:
Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe, stark frequentiert, 1-A-Lage, Zentrum

Bauart:
Altbau modernisiert

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