Renovierte 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Straubing

Fakten zum Mietobjekt

94315 Straubing
Deutschland
3-Zimmer-Wohnung
1970
ca. 64,31 qm
1. OG
renoviert
frei ab 15.04.2021
Wohn-/Geschäftshaus
Vermietung

540,00 €


180,00 €
3 Monatsmiete(n)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 193.4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Objektbeschreibung

Lage Allgemein:
Das Objekt befindet sich in der Bahnhofstraße, angrenzend an das historische Stadtzentrum von Straubing. Der Bahnhof, als auch der Stadtplatz, sind in nur 5 Gehminuten zu erreichen, dort sind alle wichtigen Geschäfte für den alltäglichen Bedarf vorhanden.

Kurzübersicht:
In dem Wohn- u. Geschäftshaus befinden sich im Erdgeschoss Gewerbeeinheiten und in den oberen 4 Etagen Wohnungen. Die zu vermietende Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss rechts.
Es wurden im Laufe der letzten Monate Renovierungsarbeiten in den einzelnen Räumen durchgeführt.

Raumaufteilung:
- Arbeitszimmer mit französischem Balkon
- Schlafzimmer
- Kochen/ Essen/ Wohnen
- Durchgangszimmer
- Badezimmer


Ausstattung:

- neue Einbauküche (2021)
- Bad wurde komplett renoviert
- moderne Fliesen
- Kunstsofffenster
- Laminatboden
- frisch gestrichen
- es besteht die Möglichkeit einen Außenstellplatz in der Mühlsteingasse anzumieten.

Kostenaufstellung:
Kaltmiete:      540,00 EURO
Nebenkosten: 180,00 EURO
Einbauküche:   35,00 EURO
Gesamt:          755,00 EURO

Objektdetails

Besonderheiten:
kein Fahrstuhl

Keller:
Kein Keller

Nutzung Wohnen:
Bad bereits saniert, Bad mit Badewanne, 2 Zimmer, Wohn- Esszimmer, Einbauküche vorhanden, neue Einbauküche

Ausstattung:
zeitlose Fliesen, Fliesenboden, Laminat, Kunststofffenster

Heizung / Lüftung:
Heizkörper, Gasheizung

Lage Allgemein:
Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe, Innenstadt, Anbindung an Bus und Bahn, verkehrsgünstig

Bauart:
Massivbauweise

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