Einzigartige Lage - Kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung in München (Wohnung 12)
Fakten zum Mietobjekt
81541 München
Wohnung 12 - SBI
Deutschland
3-Zimmer-Wohnung
2021
ca. 132,08 qm
2. OG
Sanierter Altbau
frei ab 01.03.2022
Wohn-/Geschäftshaus
Vermietung
3.566,00 €
345,00 €
3 Monatsmiete(n)
nicht erforderlich
Objektbeschreibung
Wohnung 12
Lage Allgemein: Das Objekt befindet sich im Münchner Stadtteil Obergiesing in der Nähe der bekannten Parkanlage am Nockherberg, welche der Gegend sehr viel Grün spendet. Es ist eine sehr gute Bus- und Trambahnanbindung vorhanden (Linie 18 - Linien 17,18,38 N15, N27). Das Münchner Zentrum erreichen Sie mit dem Fahrrad innerhalb 10 Minuten. Außerdem ist die nächste U-Bahn Station "Kolumbusplatz" nur wenige Gehminuten entfernt, mit der man innerhalb 10 Minuten den Marienplatz und innerhalb 15 Minuten den Hauptbahnhof erreicht.
Kurzübersicht: Es handelt sich hierbei um einen denkmalgeschützten Altbau, der aufwendig und mit viel Liebe zum Detail kernsaniert wird. Einzigartige Wohnungen mit Charakter bieten den Bewohnern alle Vorteile innerstädtischen Wohnens mit bester Ausstattung.
Die hier verfügbare Einheit Wohnung 12 befindet sich im 2. Obergeschoss und kann durch die historische Holztreppe oder über den Fahrstuhl bequem erreicht werden. Raumübersicht: Die Wohnung unterteilt sich wie folgt: - Flur - Küche - Wohn- u. Essbereich - Diele - Bad - Zimmer 1 - Ankleide - Zimmer 2 - WC - Abstellraum - Flur - Balkon Innenausstattung: - Parkett (teilweise Original-Parkett restauriert + Teilbereiche neuer Fischgrätparkett) - Holzkastenfenster - Deckenheizung (Gasheizung) - Fliesen - teilweise historische Holztüren - Nachströmlüftung - Waschmaschinenanschluss - Glasfaseranschluss
Besonderheiten: - Denkmalgeschütztes Gebäude - Kernsaniert - keine Stellplätze
Objektdetails
Besonderheiten: Fahrstuhl
Keller: Kellerabteil
Außenanlagen: Balkon
Elektrik: Glasfaser, neue Leitungen
Heizung / Lüftung: Gasheizung
Bauart: Massivbauweise, Altbau modernisiert, Erstbezug nach Sanierung, Altbau
Bemerkungen
Hinweis: Bei den Fotos handelt es sich um
"Musterbilder" einer ähnlichen Wohnung in diesem Gebäude. Die
Ausstattung ist in allen Einheiten nahezu identisch.