Ihre Gewerbeeinheit (als Laden, Büro, oder Praxis geeignet) in optimaler Ecklage nähe Stadtzentrum

Lage Allgemein:
Die Gewerbeeinheit liegt in optimaler Lage in der Nähe des Straubinger Stadtzentrums. In fußläufiger Reichweite erreichen Sie alle wichtigen Geschäfte des alltäglichen Bedarfs z.B. Supermarkt, Banken, Bäcker, Metzger. Außerdem liegt der Hauptbahnhof Straubing in unmittelbarer Nähe. Durch die B8 haben Sie gute Verkehrsanbindungen Richtung Regensburg und Deggendorf.

Objektbeschreibung:
Die zu vermietende Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines schönen Wohn- & Geschäftshauses mit großem Innenhof.

Raumaufteilung:
- Windfang
- Empfang
- Büro 1
- Büro 2
- Büro 3
- Büro 4
- Teeküche
- Lager

Innenausstattung:
- überhohe Decken
- separater Serverraum mit EDV Kabelanschlüsse
- Innenbeschattung in jedem Raum
- Büros zur Südseite sind beschattet

- Teppichboden: Nagelfluh

- Rundfenster

- Holzfenster

- überhohe, abgehängte Decken

- Klimasplitgeräte auf Südseite

Außenausstattung:
- 2 Parkplätze im Innenhof