Top-Lage für Ihre Gewerbeeinheit in Straubing

Lage Allgemein:
Die Gewerbeeinheiten befinden sich am Straubinger Stadtgraben in unmittelbarer Nähe des historischen Stadtplatzes, wo sich sowohl alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Einzelhandel,
Lebensmittelgeschäfte, Banken, Tankstelle, Apotheken, Friseur, Hotel,
Post etc.), als auch Restaurants und Cafés befinden, die zum Verweilen einladen.

Straubing als Universitätsstadt bietet eine weit ausgebaute Infrastruktur
(Anschlüsse A3 Richtung Regensburg und Deggendorf & B20 Richtung Cham und Landau) und
unzählige Freizeitmöglichkeiten. Trotz der zentralen Lage befinden sich
zahlreiche Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe (z.B. Großparkplatz am Hagen).

Kurzüberischt:
Das Gebäude unterteilt sich in 9 Ladeneinheiten im Erdgeschoss und in Wohneinheiten vom 2. bis 5. Stockwerk. Die zum Verkauf stehenden Einheiten befinden sich im Erdgeschoss (Laden 7 und Laden 8).

Raum- u. Flächenaufstellung:
Laden 7:      73,67 m²
Lager I:       11,94 m²
Vorraum I:     2,89 m²
WC:               2,44 m²
Laden 8:     109,43 m²
Vorraum II:    1,26 m²
WC Herren:   5,24 m²
WC Damen,   3,12 m²
Lager II:         4,69 m²
WC Personal: 2,06 m²
Gesamt:      216,74 m²


Ausstattung:
- abgehängte Decken
- Fliesenboden
- elektrische Schiebetüren
- Klimaanlage
- Kühlzellen
- Beleuchtungskonzept
- Soundsystem
- Außenmarkise
- 4x Eingangsbereiche
- 5x Tiefgaragenstellplätze Nr. 19-23

Inventar/ Einbauten/ Ablöse:
- Einbaumöbel
- Verkaufstheke
- Bäckereiausstattung (z.B. Backofen)

Besonderheit Zustand:
Die Gewerbeeinheit kann unterteilt und als zwei separate Flächen genutzt werden.