Neubau - Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon (Wohnung 05)

Fakten zum Mietobjekt

94315 Straubing
Deutschland
3-Zimmer-Wohnung
2021
ca. 86,16 qm
ca. 1.297,00 qm
1. OG
Neubau
frei ab 01.12.2021
Wohnanlage
Vermietung

860,00 €


1 Tiefgarage à 60,00 €
200,00 €
3 Monatsmiete(n)
Energieausweis in Bearbeitung!

Objektbeschreibung

Wohnung 05

Lage allgemein:
Die Wohnung befindet sich im Straubinger Ortsteil Ittling in einem ruhigen Wohngebiet. In fußläufiger Reichweite finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Metzger, Bäcker und eine Arztpraxis. Innerhalb von 10 Fahrminuten erreichen Sie das Straubinger Stadtzentrum mit dem historischen Stadtplatz, wo sich zahlreiche Cafés, Restaurants und Bars befinden, die zum Verweilen einladen.
Außerdem haben Sie einen guten Anschluss an die B20 Richtung Cham und Landau a.d. Isar.

Kurzübersicht:
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des 3-stöckigen Wohngebäudes.
Insgesamt besteht dieses aus 5 Wohneinheiten. Es wird zum Ende des
Jahres 2021 fertiggestellt.









Raumübersicht:

Die Wohnung unterteilt sich in:
- Flur
- Gäste WC
- Bad
- Schlafen
- Kind
- Abstellraum
- Küche/ Essen/ Wohnen

Innenausstattung:

- Fliesenboden
- Laminat
- Bad mit Wanne und Dusche
- Badheizkörper
- Rollos manuell
- Kunststofffenster (3-fach-Verglasung)
- Dezentrale Lüftungsanlage
- Fußbodenheizung
- HWR mit Waschmaschinen- u. Trockneranschluss

Außenausstattung:
- Kellerabteil Holzverschlag mit Stromanschluss
- Aufzug
- Balkon

Parkmöglichkeiten:
Es kann ein Stellplatz zu folgenden Kosten angemietet werden:
Tiefgaragenstellplatz: á 60,00 EURO
Außenstellplatz:          á 30,00 EURO

Hinweis:
- keine Einbauküche
- keine Tierhaltung erwünscht

Objektdetails

Besonderheiten:
Fahrstuhl

Keller:
Kellerabteil

Nutzung Wohnen:
Bad mit Dusche, Bad mit Badewanne, 1 WC, 1 Bad, 3 Zimmer , Wohn- Esszimmer

Ausstattung:
zeitlose Fliesen, moderne Fliesen, Fliesenboden, Laminat, Rolläden, 3-fach Verglasung, Kunststofffenster

Parken:
Tiefgaragen-Stellplatz, Außenstellplatz

Außenanlagen:
Balkon

Heizung / Lüftung:
Fußbodenheizung

Ausstattung-Allgemein:
Neubau-Standard, zeitgemäß

Lage Allgemein:
Wohngebiet

Bauart:
Neubau

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