Moderne Gewerbeeinheit am Stadtgraben - Beste Lage für Ihre Ladenfläche

Fakten zum Mietobjekt

94315 Straubing
Deutschland
Gewerbeeinheit
1995
ca. 117,62 qm
Erdgeschoss
frei nach Absprache
Wohn-/Geschäftshaus
Vermietung

2.050,00 € zzgl. Mwst.


3 Stellplätze à 60,00 €
450,00 €
3 Monatsmiete(n)
3,57 Nettokaltmiete(n) inkl. MwSt.
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 156.7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Lage Allgemein:
Das Objekt liegt im Herzen von Straubing, direkt am Stadtgraben.
Es befinden sich alle wichtigen Geschäfte und Einrichtungen für den alltäglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe, wie z.B. Banken, Bäcker, Cafés, etc..

Verkehrsanbindung:
- Anbindung zur B20, B8 und allen weiterführenden Straßen
- Bahnhof
- Bushalltestelle

Kurzübersicht:
Das Wohn-und Geschäftshaus erstreckt sich über 5 Etagen und wurde in Massivbauweise errichtet.
Die zu vermietende Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss und kann über zwei separate Eingänge betreten werden. Über die Wendeltreppe im Innenraum erreicht man das Kellergeschoss, welches derzeit als Umkleideraum genutzt wird. Die Gewerbeeinheit  kann nach Absprache mit dem Eigentümer für verschiedene Nutzungen angemietet werden.




Ausstattung:
- Parkettboden
- Fliesenboden
- Fensterfront
- Gegensprechanlage
- Einbauleuchten
- Teeküche
- Umkleiden
- Heizkörper
- Ölheizung
- geräumiges Kellerabteil
- 3x Stellplätze zugehörig zur Einheit



Allgemeine Besonderheiten:
- Moderne Architektur
- Außergewöhnliche Fassade
- große Fensterfront
- Zugang zum ruhigen Innenhof


Objektdetails

Gewerbenutzung:
1 Dusche, 2 Umkleiden, Chefbüro, Empfang, Teeküche, Großraumbüro

Keller:
Lagerräume, Keller gefließt, Keller mit Beheizung, Kellerabteil, teil unterkellert, voll unterkellert

Parken:
Stellplätze vor der Einheit, Außenstellplatz

Heizung / Lüftung:
Heizkörper, Ölheizung

Lage Allgemein:
Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe, Innenstadt, Anbindung an Bus und Bahn, verkehrsgünstig, stark frequentiert, 1-A-Lage, Zentrum

Bauart:
Massivbauweise, Architektenhaus

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